原標題：一手拿鑰匙 一手領(lǐng)“房本”

截至去年底，?？凇敖环考唇蛔C”政策惠及8496戶

收新房、領(lǐng)鑰匙、拿不動產(chǎn)權(quán)證……對符光吉一家來說，趕在春節(jié)前實現(xiàn)了“居者有其屋”的心愿，是一年中最開心的事。“不用再為辦不動產(chǎn)權(quán)證奔波操心，心里踏實多了?！狈饧f。

收房時拿到不動產(chǎn)權(quán)證，是所有購房者的愿望。截至2022年底，?？凇敖环考唇蛔C”政策春風(fēng)已經(jīng)吹進29個小區(qū)。越來越多的市民領(lǐng)到新房鑰匙的同時拿到 “房本”，生活幸福感不斷提升。

金域仕家安居房項目交付，業(yè)主驗收后拿到了房產(chǎn)證。記者石中華 攝

29個小區(qū)“交房即交證”

近段時間，金域仕家小區(qū)業(yè)主符光吉因早早擁有了“紅本本”，成為不少鄰居羨慕的對象?！伴_發(fā)商不動產(chǎn)分戶證辦下來后，我就選擇趕在交房前交了契稅、房屋維修基金等，與其他9名業(yè)主一起拿到首批不動產(chǎn)權(quán)證?！狈饧浀?，在交房交證儀式上，業(yè)主們都笑得合不攏嘴。作為該小區(qū)開發(fā)商，海南萬科方面告訴記者，項目交付時即已辦好了一批不動產(chǎn)分戶證，向業(yè)主同步交付，這一舉措為業(yè)主免除了不動產(chǎn)權(quán)證“難辦”的后顧之憂，讓業(yè)主舒心安居。

據(jù)統(tǒng)計，去年?？谑幸延?3個小區(qū)在交付前完成不動產(chǎn)權(quán)登記，共頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證6269本。還有16個原已交付的項目，在市不動產(chǎn)登記中心的有力推進下，開發(fā)建設(shè)單位辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，獲頒不動產(chǎn)權(quán)證2227本。截至2022年12月31日，全市實施“交房即交證”改革的商品房項目共有29個，惠及8496戶，碧桂園劍橋郡小區(qū)業(yè)主蘇芳也是受益者之一；兩個多月前，寶龍城C區(qū)交付時，業(yè)主們也享受到“交房即交證”帶來的好處，心里既踏實又安心。

實現(xiàn)住權(quán)產(chǎn)權(quán)“同步走”

商品房完成竣工驗收備案可向購房者交付，以往因開發(fā)企業(yè)拖延辦理等原因，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間較長，群眾意見較大。對此，海口深入推進商品房竣工驗收及不動產(chǎn)登記制度改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，在試點實施的基礎(chǔ)上，去年9月起，海口正式全面推行商品房“交房即交證”。

去年11月底，市住建局將“交房即交證”作為必填條款，增加到?？谑猩唐贩款A(yù)售合同范本中，明確了買賣雙方權(quán)利義務(wù)，將商品房取得不動產(chǎn)分戶證作為交房條件，交房時間即交證時間?！斑@意味著，新建商品房項目交房時，開發(fā)商就要辦好不動產(chǎn)分戶證，方便業(yè)主快速辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。”市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科相關(guān)負責(zé)人表示，這對廣大購房者來說，是重要的利好政策。

記者從市不動產(chǎn)登記中心了解到，符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在項目竣工驗收備案時，同步向不動產(chǎn)登記中心遞交申請，一周內(nèi)就能辦理不動產(chǎn)分戶證，業(yè)主再自行繳納房屋契稅等，縮短了不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間。

市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，政策從倒逼企業(yè)嚴格按圖施工、提前完善相關(guān)手續(xù)、加強政府部門聯(lián)動、調(diào)整申請流程、打破數(shù)據(jù)壁壘、推行“聯(lián)合測繪”、跨部門業(yè)務(wù)并行辦理等方面，優(yōu)化商品房辦證流程，提升我市商品房辦證效率，實現(xiàn)了住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步，進一步保障了群眾的合法權(quán)益。