原標題:??诶吓f小區(qū)改造搭上城市更新“快車道”
老小區(qū)“改頭換面” 幸福感“原地升級”
綠色的外架掩映下,樓房主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)施工至7層,工人正忙著固定模板、澆筑混凝土,準備迎接7樓頂板疊合板吊裝……如今,在海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目(金嶺雅居),4棟高層住宅樓正以平均每7天一層的速度迅“ 長高”,項目全力以赴沖刺今年10月主體結(jié)構(gòu)封頂。項目如火如荼施工的場景,承載著300多戶職工心之所盼。這個老舊小區(qū)改造,創(chuàng)新引入城市更新模式后,將“改頭換面”,讓居民幸福生活可觸可感。
海口探索利用城市更新模式,引入社會資本參與,讓老舊小區(qū)改造搭上城市更新“快車道”,持續(xù)改善群眾居住條件,提升城市“顏值”,為城市發(fā)展添活力,讓群眾生活更幸福。
老舊小區(qū)改出新模式
“現(xiàn)場有200多名工人,現(xiàn)在4棟樓已經(jīng)蓋到7層高?!?月22日,在金嶺雅居項目,建設單位現(xiàn)場經(jīng)理豐林海介紹,項目自開工以來,靈活采用分段錯開交叉流水作業(yè)和加人加班等措施,加快推進項目建設,1、2號住宅樓共322套安置房預計將于明年底率先交付。
5月22日,在龍華區(qū)海云鞋廠宿舍區(qū)自主改造項目,施工人員正在綁扎鋼筋。 記者 孫士杰 攝
曾經(jīng),這里處處是“老破舊”“臟亂差”,低矮的聯(lián)排磚瓦房和平房林立,90%以上房屋達到D級危房?!耙郧?,因為地勢低洼,每逢大暴雨就會淹水,小區(qū)改造成了居民的共同心聲?!本幼≡谶@里的職工黃忠勤表示。雖然多次嘗試通過棚改、老舊小區(qū)改造的方式進行探索,但最終因為項目容積率調(diào)整問題難以突破而無法推進改造。城市更新破解了困擾海云鞋廠宿舍區(qū)長達14年的改造難題,將助力300多戶職工家庭1200多人圓安居夢。
得益于城市更新,海南省水產(chǎn)供銷公司宿舍區(qū)也踏上了“蝶變之路”,開始自主改造,并擁有了一個現(xiàn)代化的新名字——金城·金甸水岸。5月22日,項目現(xiàn)場,一棟棟破舊的危房已被夷為平地。項目開發(fā)建設單位副總經(jīng)理陳國強介紹說,項目拆遷工作已經(jīng)結(jié)束,日后將建起高端商業(yè)綜合體和4棟高層住宅樓,除了124套安置房外,其余310套為安居房。
城市更新賦能改造提速
老舊小區(qū)改造的是人居環(huán)境,提升的是小區(qū)品質(zhì),增強的是群眾幸福感。來自市住建局的數(shù)據(jù)顯示,目前??诠灿欣吓f小區(qū)1663個,尚有770多個小區(qū)待改造。
“針對土地產(chǎn)權(quán)明晰的危舊小區(qū)、國有改制企業(yè)老舊小區(qū)等,我們引入城市更新機制,進行自主改造?!笔凶〗ň窒嚓P負責人表示,目前,已經(jīng)開工的4個危老舊小區(qū)自主改造項目創(chuàng)新采用“安置房+安居房”“安置房+商品房”模式,通過“政府政策支持,社會資本微利,群眾合理出資”等,達到多方面平衡,賦能老舊小區(qū)改造提速。
今年7月,恒福居小區(qū)將采用城市更新模式計劃開工進行自主改造,困擾居民的居住安全隱患問題將迎刃而解。該項目擬采用“安置房+商品房”模式進行建設,項目建成后將極大地提升居民居住環(huán)境,完善片區(qū)功能。
據(jù)悉,今后海口將對符合條件的危老舊小區(qū),引入城市更新機制因地制宜開展改造。實施城市更新,讓老舊小區(qū)改造步伐加快,更多群眾將享福利,城市形象品質(zhì)將迎來越級升檔。
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