原標(biāo)題：?？谕七M(jìn)二手住宅轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”

房屋轉(zhuǎn)移少跑腿 線上登記享便利

上傳身份證、不動產(chǎn)權(quán)證，電子簽名、掃臉認(rèn)證……1日下午，市民陳澤文僅靠一部手機(jī)，便順利地在線上完成了電子買賣合同交易簽署。另一邊，該房屋的買家黎慧珍同步收到了系統(tǒng)推送的《存量房買房合同》簽署手機(jī)短信，并根據(jù)操作提示進(jìn)行了買賣合同網(wǎng)簽。完成房屋稅費(fèi)繳納后，她看到?？谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺APP里，已經(jīng)快速生成了電子不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)系統(tǒng)提示，賣家陳澤文和買家黎慧珍已在手機(jī)上順利完成了二手住宅轉(zhuǎn)移登記，目前房子的主人已經(jīng)變成了黎慧珍。

11月1日，在市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心，市民正在通過手機(jī)線上辦理二手住宅轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。 記者 孫士杰 攝

線上快速辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，如今在?？谝咽羌页１泔垺＝衲?月起，海口推進(jìn)住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”，讓群眾少跑腿，辦事更快捷。截至目前，系統(tǒng)平臺已累計(jì)“秒批”370多件業(yè)務(wù)。

“以前辦理這個業(yè)務(wù)要來回跑好幾次，還要復(fù)印很多材料，各種流程都很耗時，十分麻煩?！标悵晌母嬖V記者，“現(xiàn)在真的很方便，在手機(jī)上就把業(yè)務(wù)給辦了，不用再去大廳排隊(duì)了。”

享受便利的不只是陳澤文和黎慧珍。?？谑胁粍赢a(chǎn)登記中心（海甸大廳）負(fù)責(zé)人王飛對此深有感觸：“目前，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的線上辦理量比線下渠道明顯多出不少。尤其是對身在外地的交易方而言，線上辦理方便快捷，省去了來回奔波跑腿的時間和精力，隨時隨地都可以辦理?！彼呎f邊向記者展示了線上平臺界面，各板塊功能明確，辦理流程簡明易懂，群眾辦事體驗(yàn)感和獲得感均提升不少。

目前，我市住建、資規(guī)、稅務(wù)部門大力推廣住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”，為民辦實(shí)事。貝殼?？谡痉慨a(chǎn)交易負(fù)責(zé)人王貝常優(yōu)先推薦買賣雙方線上辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，“今年二手房買賣的業(yè)務(wù)量和去年疫情期間相比有所增長，在通過我們撮合的交易中，超過一半的買賣雙方是線上辦理轉(zhuǎn)移登記的，既省時又省力?！?/p>

“下一步，我們打算將住房公積金貸款、二手房‘帶押過戶’等業(yè)務(wù)都放到線上，推出更多‘零跑動’辦理事項(xiàng)，推進(jìn)便民服務(wù)?！蓖躏w表示，相關(guān)部門正在積極推動便民舉措盡快落地。

知多點(diǎn)

海口住宅類存量房轉(zhuǎn)移登記線上辦理流程

登錄?？谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺APP，提交相關(guān)材料，并由買賣雙方共同申請辦理。

資格碼申請

申請人需通過“海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號取得資格碼。

轉(zhuǎn)移登記申請

申請人登錄海口市不動產(chǎn)云登記平臺手機(jī)APP，點(diǎn)擊首頁【辦理登記】→【轉(zhuǎn)移登記】→【我要申請】，按照系統(tǒng)提示進(jìn)行申請。

買賣合同網(wǎng)簽

買賣雙方通過短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同。

線上核稅、繳稅

系統(tǒng)將提交的申請信息同時推送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門核算應(yīng)繳納稅額，系統(tǒng)發(fā)送短信給申請人。

申請人登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁，完成網(wǎng)上繳稅。

如需開具完稅證明，申請人可登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁或關(guān)注“?？诙悇?wù)”公眾號領(lǐng)取完稅證明。

登簿環(huán)節(jié)

系統(tǒng)獲取繳稅信息，智能審批通過后記載于登記簿。

領(lǐng)取證書

買方可通過?？谑胁粍赢a(chǎn)云登記平臺手機(jī)APP領(lǐng)取電子證照。

如需紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利人可持身份證明原件、電子受理單到自助打證機(jī)或不動產(chǎn)服務(wù)大廳、便民點(diǎn)打印不動產(chǎn)權(quán)證書。

檔案歸檔

登記部門在門戶網(wǎng)站公示登記內(nèi)容，公告原證書作廢。

業(yè)務(wù)辦結(jié)后，登記部門將相關(guān)電子材料進(jìn)行歸檔。