——十六大以來(lái)民生領(lǐng)域發(fā)展成就述評(píng)之六

長(zhǎng)沙市區(qū)一處新建的保障房小區(qū)。新華社記者 龍弘濤攝

　　住房是什么？于小家，住房是家，是依靠，更是希望。于國(guó)家，住房是安居之本，是民生之要，更是社會(huì)和諧之根基。

　　在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的背景下，解決低收入家庭的住房困難，始終是黨和政府的牽掛。黨的十六大以來(lái)，我國(guó)住房保障工作進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，特別是十七大后，成為我國(guó)歷史上政府對(duì)住房保障投入最多、建成規(guī)模最大、工作成效最明顯的時(shí)期。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，2008年至2011年間，我國(guó)累計(jì)開(kāi)工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房超過(guò)2300萬(wàn)套，基本建成1200萬(wàn)套以上，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼超過(guò)400萬(wàn)戶。

　　到2011年底，全國(guó)累計(jì)用實(shí)物方式解決了2650萬(wàn)戶城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭的住房困難，實(shí)物住房保障受益戶數(shù)占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的比例達(dá)到11%。如按三口之家計(jì)算，總共有近1億人通過(guò)不同形式的保障房解決了住房困難?！白屓w人民住有所居”的目標(biāo)正越來(lái)越接近現(xiàn)實(shí)。

　　大規(guī)模興建保障房 美好家園夢(mèng)想成真

　　搬新家、住新房，意味著新生活的起點(diǎn)。

　　7月的一個(gè)下午，在陜西西安市泰和居保障房小區(qū)一套50平方米的廉租房里，煤氣灶上正煮著粥。54歲的申裕民和愛(ài)人蘇爾麗去年5月搬進(jìn)這套廉租房，結(jié)束了結(jié)婚30年來(lái)在城中村租房的漂泊生活。他們?cè)趬ι腺N了漂亮的壁紙，掛上幾幅漂亮的圖片，屋子顯得整潔、溫馨。

　　“能住上這么好的房子，過(guò)去連想都不敢想！”申裕民說(shuō)，自從上世紀(jì)90年代夫妻倆雙雙從企業(yè)下崗后，生活一直很困難。搬進(jìn)這套房子，每個(gè)月只要付幾十元租金，第一次讓他們覺(jué)得生活又有了盼頭。蘇爾麗則說(shuō)：“兒子也長(zhǎng)大了，哪天領(lǐng)著女朋友回來(lái)，家里也像樣些。盡管現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上仍然有壓力，但住得安穩(wěn)了，心情比原來(lái)好多了?！?/p>

　　在改革開(kāi)放取得巨大成就的今天，仍有不少低收入家庭面臨住房困難，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的希望十分渺茫。近年來(lái)大規(guī)模的保障房建設(shè)，讓越來(lái)越多這樣的家庭圓了多年的安居夢(mèng)，也給他們帶來(lái)了生活的希望。

　　繼2011年全國(guó)開(kāi)工建設(shè)各類保障性安居工程1000萬(wàn)套的目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，2012年全國(guó)計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房、各類棚戶區(qū)改造住房700多萬(wàn)套，加上之前年度開(kāi)工需繼續(xù)建設(shè)的項(xiàng)目，在建規(guī)模將達(dá)到1700萬(wàn)套左右。

　　改善低收入家庭的住房困難是政府不可推卸的責(zé)任，在保障房建設(shè)的探索中，政府的職責(zé)越來(lái)越明確。從資金、土地的投入，到規(guī)劃、質(zhì)量、配套的管理，各地政府高度重視，努力把保障性住房這一重要民生工程切實(shí)建成民心工程、陽(yáng)光工程、廉政工程、優(yōu)質(zhì)工程。

　　2007年到2011年，中央財(cái)政安排的保障房建設(shè)年度補(bǔ)助資金由72億元大幅增加至1713億元，年均增長(zhǎng)121%。同時(shí)，對(duì)各類保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目的補(bǔ)助力度也逐步加大。各級(jí)地方財(cái)政每年對(duì)保障性安居工程建設(shè)投入也由26.2億元增加至1618.2億元，年均增長(zhǎng)180%。

　　工程質(zhì)量是保障性安居工程建設(shè)的核心和不能突破的底線，在資金少、工期緊的情況下，必須確保保障房工程質(zhì)量。通過(guò)落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制、大規(guī)模組織開(kāi)展工程質(zhì)量安全培訓(xùn)、對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全過(guò)程監(jiān)管、加強(qiáng)督查等方式，保障房的質(zhì)量總體而言是有保障的，是老百姓可以信賴的“放心房”。

　　在大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)中，各地不斷提高保障性住房規(guī)劃選址水平，改進(jìn)戶型設(shè)計(jì)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，方便中低收入群眾入住后的生產(chǎn)、生活。不少地方通過(guò)在新建商品住房項(xiàng)目中配建保障性住房，優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的城市成熟地塊規(guī)劃保障性住房項(xiàng)目，促進(jìn)了困難群眾住房條件與生產(chǎn)、生活條件同步改善。

　　建好分好管理好

　　住得安心又舒心

　　“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。從古到今，安居都是中國(guó)人心中的重要情結(jié)。

　　在成都市保障房小區(qū)皇經(jīng)嘉苑，管理者專門為愛(ài)打麻將的居民免費(fèi)開(kāi)辟了一間活動(dòng)室。正在和鄰居打麻將的楊亞義大姐說(shuō)，小區(qū)不僅干凈，物業(yè)24小時(shí)的服務(wù)也格外貼心，尤其是提供這間麻將室給大家?jiàn)蕵?lè)，不僅方便，還拉近了鄰里關(guān)系。

　　在這個(gè)看上去和普通商品房小區(qū)并無(wú)區(qū)別的保障房社區(qū)，不僅有物業(yè)周到又便宜的服務(wù)，還專門開(kāi)設(shè)了這樣的活動(dòng)室?；顒?dòng)室的隔壁，是被稱為“益多之家”的保障房社區(qū)公益機(jī)構(gòu)，專門為保障房小區(qū)提供物業(yè)管理之外的公共服務(wù)，志愿者在這里為社區(qū)居民提供老年人照顧、就業(yè)服務(wù)、殘疾人服務(wù)等。對(duì)于低收入家庭、獨(dú)居老人和殘疾人較多的保障房社區(qū)來(lái)說(shuō)，這樣周到的公益服務(wù)顯得尤為重要。

　　十七大以來(lái)，隨著大量保障性住房陸續(xù)竣工，進(jìn)入分配和使用階段，能不能分配好、管理好，變得越來(lái)越重要，關(guān)系到保障房事業(yè)能否可持續(xù)地運(yùn)轉(zhuǎn)下去。

　　公平分配是保障性住房管理的“生命線”。為了讓保障房的分配始終在陽(yáng)光下運(yùn)行，各地均規(guī)范了對(duì)住房、收入、財(cái)產(chǎn)等有關(guān)信息的審核，充分發(fā)揮街道、社區(qū)基層組織的積極性，建立了“初審、復(fù)審、終審”三級(jí)審核以及在社區(qū)和新聞媒體“兩級(jí)公示”制度。統(tǒng)一搖號(hào)、公開(kāi)配租、電視直播、全程公證的手段，也被廣泛運(yùn)用到保障房分配中，方便群眾的監(jiān)督。

　　不僅要住得進(jìn)，還要住得起、住得好。大量低收入和鰥寡孤獨(dú)家庭聚居的保障房社區(qū)，如果管理不好，很有可能變成一些國(guó)家出現(xiàn)的“貧民窟”，產(chǎn)生新的社會(huì)問(wèn)題。如今建成的保障房小區(qū)，人們能獲得和商品房小區(qū)幾乎相同的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，通過(guò)政府的補(bǔ)貼，保障對(duì)象所交的物業(yè)費(fèi)卻不高。不少社區(qū)把物業(yè)服務(wù)的崗位留給了社區(qū)居民，不僅使保障對(duì)象實(shí)現(xiàn)了安居，還幫助一部分人解決了就業(yè)問(wèn)題。

　　把保障房社區(qū)管好，實(shí)際上是一場(chǎng)社會(huì)管理的變革。創(chuàng)造性地開(kāi)展社區(qū)服務(wù)，促進(jìn)不同收入階層居民和不同職業(yè)、文化背景群體的和諧相處，最大限度地減少不和諧因素，是住房保障工作的最終目標(biāo)。如今在許多規(guī)模較大的保障房小區(qū)，居民們足不出小區(qū)，就可以到社區(qū)服務(wù)站辦理社保、民政等各種事務(wù)。到社區(qū)醫(yī)院看病很方便，社區(qū)組織的招聘會(huì)也實(shí)實(shí)在在地幫大家找到了工作，各種文化活動(dòng)、公益活動(dòng)豐富了居民的業(yè)余生活。在保障房社區(qū)，總能看到居民臉上的笑容，體會(huì)他們此刻的幸福。

　　住房體系基本完善

　　既保民生又促經(jīng)濟(jì)

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大的潛力在于城鎮(zhèn)化，解決好快速城鎮(zhèn)化伴生的住房問(wèn)題，才能更好地發(fā)揮城鎮(zhèn)化對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極作用。

　　45歲的農(nóng)民工熊建明一家三口是重慶市公租房小區(qū)民心佳園的首批入住者。通過(guò)申請(qǐng)和公開(kāi)搖號(hào)，熊建明幸運(yùn)地選到了民心佳園最大的80平方米、三居室戶型。這樣，夫妻倆和兩個(gè)孩子都可以住進(jìn)來(lái)。

　　老家在重慶忠縣的熊建明12年前就來(lái)到重慶主城區(qū)打工，妻子和兩個(gè)孩子也早早來(lái)到重慶主城區(qū)。如今一家人都在重慶打工，每月總收入有4000多元。這套公租房月租金約為900元，熊建明覺(jué)得可以承受。能住進(jìn)這套嶄新的公租房，一家人也算在城市里真正穩(wěn)定下來(lái)了。

　　自2003年國(guó)務(wù)院發(fā)文要求加快建立和完善適合我國(guó)國(guó)情的住房保障制度起，住房保障在我國(guó)住房體系建設(shè)中的重要地位越來(lái)越清晰。2007年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，要求加快建立健全以廉租住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系，進(jìn)一步明確了政府在住房保障中的職責(zé)。相應(yīng)的財(cái)政投入、土地供應(yīng)、信貸優(yōu)惠、稅費(fèi)減免等一套支持政策也逐漸完善，為大規(guī)模的保障房建設(shè)打開(kāi)了一路綠燈。

　　從廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房到限價(jià)商品房、公共租賃房、各類棚戶區(qū)改造，保障房數(shù)量增加的同時(shí)，品種也不斷豐富。尤其是去年起，各地開(kāi)始大規(guī)模建設(shè)公共租賃房，并把公租房作為保障房的主要品種。這種租金比市場(chǎng)便宜且可以穩(wěn)定租住的保障房，降低甚至取消了收入和戶籍門檻，從制度上解決了“夾心層”的住房問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了對(duì)中低收入家庭的全覆蓋。

　　在保障房建設(shè)實(shí)踐過(guò)程中，我國(guó)住房制度的頂層設(shè)計(jì)正從“零敲碎打”走向成熟完善，“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系，正逐漸從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

　　保障房建設(shè)既是改善民生的利器，也是整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定器。2008年，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊，中央決定大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程，支撐了國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速走出低谷。2010年初，為遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，政府采取一系列嚴(yán)厲措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。在這輪房地產(chǎn)調(diào)控中，2011年1000萬(wàn)套保障房開(kāi)工建設(shè)所創(chuàng)造的1.3萬(wàn)億元投資，在一定程度上對(duì)沖了商品房投資的下滑，同時(shí)也能為建筑業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)提供大量就業(yè)崗位。在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)充滿不確定性的情況下，保障房建設(shè)為調(diào)控提供了底氣，成為改善民生和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的最佳結(jié)合點(diǎn)。

　　住房水平是社會(huì)發(fā)展的重要指標(biāo)。中央提出到2020年實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的目標(biāo)，住房是重要方面。從城鎮(zhèn)住房的突出矛盾及住房保障實(shí)際需求出發(fā)，黨中央、國(guó)務(wù)院決定“十二五”時(shí)期建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬(wàn)套，到“十二五”末，全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右，力爭(zhēng)使城鎮(zhèn)低收入和部分中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問(wèn)題得到有效緩解，外來(lái)務(wù)工人員居住條件得到改善。(記者王 煒)