?。苍拢保溉?，教育部印發(fā)了《關于進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，要求北京、上海、長春等１９個大城市在２０１４年制定完善進一步規(guī)范義務教育免試就近入學的方案，并在２０１５年實行劃片就近入學政策，１００％小學劃片就近入學，９０％以上初中實現(xiàn)劃片入學。

　　短短幾周，各地重點校學區(qū)房價水漲船高，一些“新孟母”更是采取廣收學區(qū)房以待將來就近入學。

　　“師大附小學區(qū)房，年后又漲了一千元。就近入學實施之后，肯定還得漲?！遍L春市長恒置換公司的經(jīng)理劉德文在計算器上按個不停。

　　她所指的是東北師范大學附屬小學。據(jù)介紹，師大附小學區(qū)房目前均價在每平方米１．３萬元到２萬元之間不等，比同地段的非學區(qū)房每平方米高出４０００元以上，比長春市平均房價高出一倍。

　　“要買房得趁早，入學三年前就得買好學區(qū)房，將孩子戶籍遷到房屋所在地，盡早入住，學校每年還要入戶調(diào)查統(tǒng)計生源。”劉德文介紹著購房經(jīng)驗。

　　另一個房屋中介公司長春住房專家的經(jīng)紀人李海洋認為，每平方米１．４萬元的學區(qū)房價格并不高，他手里的學區(qū)房都在每平方米１．５萬元到２萬元之間。他認為，未來嚴格實行就近入學還將推動學區(qū)房的上升。

　　不僅如此，長春市一些新樓盤也做起了學區(qū)房的文章，首城首地推出三期１１０－１５０平方米的“學區(qū)房”。

　　“學區(qū)房升值空間很大，將來孩子畢業(yè)不住還可以租出去做陪讀房，吃租金也是非常可觀的。”首城首地的售樓小姐說。

　　長春市民王愛玲屬于典型的“新孟母”，“孩子讀小學搬過一次家，讀中學搬一次家，讀高中再搬回來。雖然折騰，但都是為了方便孩子。”王愛玲說。

　　李海洋表示，不少“房叔房姐”都會收購多處優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，以待未來漲價?！斑@屬于一種長期投資行為，隨著未來教育改革推進，特價生名額取消，學區(qū)房將成為獲得學籍的不二法門?！崩詈Ｑ笳f。

　　專家認為，學區(qū)房價走高與教育資源不均衡有關，重點校、名校與普通學校教育資源分配不合理的現(xiàn)實，如果無法從根本上得以改變，嚴格執(zhí)行“就近入學”政策必然會推高學區(qū)房價格。而解決這個問題的根本途徑不是打壓房價，而是將過度集中的教育資源分散化。

　　東北師范大學教育科學學院教授楊穎秀表示，如果能使各個學區(qū)有名校，各個學校有名師，擇校的問題自然可以解決，當然也不需要“孟母三遷”。因此，政府首先要使教育資源均衡化發(fā)展，通過完善普通中小學的硬件和師資，或采取教師流動的辦法，縮小學校之間差距。讓學生能享受到公平的教育資源，這樣才能從根本上解決學區(qū)房價過高的問題。