觀點：雙管齊下 增供給限利潤

　　商務部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院專家梅新育表示，中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)暴利驚人，除增加保障房供給外，用反暴利規(guī)定約束房地產(chǎn)市場也是有用的思路。

　　中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強認為“一房一價”政策使開發(fā)商失去了價格操控余地，在抑制價格的同時合理控制開發(fā)商利潤，利于防止開發(fā)商暴利。

　　清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心研究員袁鋼明認為，房地產(chǎn)調(diào)控是系統(tǒng)工程，除防止開發(fā)商暴利，還需通過稅收手段讓炒房者無利可圖，大力發(fā)展房屋租賃市場的建設。在他看來，德國樓市調(diào)控經(jīng)驗值得借鑒。德國政府一直強化房屋的消費品角色、弱化其資本屬性；強化房地產(chǎn)行業(yè)的福利性質(zhì)、弱化其盈利性。而在中國房地產(chǎn)市場，房屋已成為不少人的投機產(chǎn)品，導致房地產(chǎn)需求過度，不僅影響了宏觀經(jīng)濟，也綁架了地方財政，要想終結(jié)房地產(chǎn)暴利局面，房地產(chǎn)必須回歸其居住的本質(zhì)屬性。

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