房開公司拿房抵錢也屬違規(guī)
新橋村的“安置門”事件中,兩家負責建房的房地產(chǎn)開發(fā)公司以成本價買走109套房子,也成為關注焦點。
當時,兩家房開公司和新橋村委會約定,他們墊資啟動安置房項目建設。最終,這兩家公司不僅拿到了代建管理費,還分別以成本價購得43套房子和66套房子。
調(diào)查組負責人表示,按照永嘉縣政府2007年9月就出臺的規(guī)定,建設項目代建單位可按照工程造價3%以內(nèi)收取代建管理費,除此之外不得以任何形式和名義向委托業(yè)主收取其他費用,因此,兩家房開公司明顯違規(guī)。
不過,這位負責人表示,目前這109套安置房已經(jīng)全部在市場銷售,買房人所購安置房屬于善意取得,他們的合法權益應到收到保護,因此到底如何處置這109套安置房,如何既保障村集體利益,又保障購房者利益,還在討論中。
記者了解到,目前已經(jīng)初定兩個處理辦法:先通過協(xié)商談判途經(jīng)。由調(diào)查組指導、甌北功能區(qū)管委會牽頭,組織村方代表和房開公司進行談判,可以補差價的形式進行,談判結(jié)果得到村方的認可后,將差價款予以追回。如果協(xié)商談判不成,則向法院起訴依法解決。(本報駐溫州記者苗麗娜)
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