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　　?？诰W(wǎng)11月1日消息??在通脹還沒(méi)降溫、限購(gòu)尚未放松、信貸持續(xù)偏緊、房?jī)r(jià)初露下降端倪的大背景下，買還是不買？這是個(gè)問(wèn)題。但從近期房地產(chǎn)媒體中大量出現(xiàn)了“降價(jià)”、“抄底”等字眼看來(lái)，不管是從目前的市場(chǎng)情緒，還是從宏觀的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，一個(gè)最佳的購(gòu)房季似乎正在向我們靠攏。

　　受全國(guó)“降價(jià)潮”波及 ?？跇鞘谢緷q停

　　近期，一股樓市“降價(jià)潮”在上海形成，并逐漸向全國(guó)各城市蔓延，目前，北京、廣州皆已受到波及。據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月第3周海南省商品房共成交899套，環(huán)比上周增加319套，成交面積80260.79㎡，環(huán)比增長(zhǎng)50.6%，簽約均價(jià) 9187.81元/㎡，跌出18.84個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然10月份里，海南樓市成交整體呈“穩(wěn)步上升”趨勢(shì)，但受本輪樓市調(diào)控政策的持續(xù)影響及保障性住房的入市，海南商品房?jī)r(jià)格有較為明顯的回落，多個(gè)市縣的成交均價(jià)持續(xù)走低，海口的房?jī)r(jià)更是已連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)了環(huán)比價(jià)格下降的情況，雖然跌幅不算太高，只有0.1%，但已證明海口樓市基本漲停。

　　但是，突然來(lái)襲的“降價(jià)潮”會(huì)否只是“曇花一現(xiàn)”呢？對(duì)此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示：“接下來(lái)國(guó)家的調(diào)控政策仍然會(huì)趨緊，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)放松，考慮到目前國(guó)內(nèi)的剛需，雖說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大崩盤(pán)的現(xiàn)象，但是房?jī)r(jià)下降已是大勢(shì)所趨?！?/p>

　　清華大學(xué)教授曾憲斌也稱，未來(lái)的這段時(shí)間將是開(kāi)發(fā)商最為困難的時(shí)期，“因?yàn)榉績(jī)r(jià)‘跳水’已經(jīng)盡在眼前”。

　　有分析也指出，隨著海南傳統(tǒng)旅游旺季的到來(lái)以及首房貸款利率上調(diào)的影響逐漸浮現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商必定會(huì)進(jìn)行一系列的調(diào)整以求回籠資金，房?jī)r(jià)下行已經(jīng)在所難免。

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