海口網(wǎng)3月21日消息（記者祝勇　通訊員沈彤中）蛇年開局，海南房地產(chǎn)開發(fā)市場不但投資力度加大，建筑面積擴展，最重要一點，銷售面積及金額均同向發(fā)展，而且步子比投資力度及建筑面積走得還快，建得多是因為銷得多。海南省統(tǒng)計局月度報表數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全省共銷售各類住宅127萬平方米，比去年同期增長66.8%，住宅銷售金額累計實現(xiàn)153.73億元，比去年同期增長59.5%，而此兩項同比增幅去年同期均為負數(shù)，兩相對比，實可謂完成了突破性逆轉(zhuǎn)。

　　房地產(chǎn)投資增長超三成

　　今年1-2月，在全省含春節(jié)長假的房屋銷售市場上，就具體規(guī)模而言居前五位的依次是三亞、?？凇⒘晁?、瓊海、澄邁，兩個月累計銷售30.21萬、27.59萬、13.66萬、13.54萬、9.50萬平方米；從同比增幅來看居前五位的依次是保亭、五指山、澄邁、萬寧、三亞，較去年同期分別增長7.6、2.3、1.4、1.2、0.98倍。三亞無論從規(guī)模還是增速來看都在前五。

　　海南省統(tǒng)計局最新發(fā)布的報表數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資124.69億元，比去年同期增長35.7%，比同期全省全部固定資產(chǎn)投資同比增長水平快1.7個百分點，海南房地產(chǎn)市場前景看好，業(yè)內(nèi)人士競相角逐。

　　90平米以下住宅開發(fā)增加

　　海南房地產(chǎn)開發(fā)市場日趨紅火，很重要一點就是緊跟市場需求走。眼下工薪階層住宅需求加大，海南住宅市場上90平米以下小戶型日趨增多。據(jù)海南省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-2月，全省住宅開發(fā)共完成投資107.03億元，其中90平米以下小戶型住宅完成46.54億元，占全部住宅開發(fā)投資的43.4%，投資規(guī)模比去年同期增長50.6%，占全部住宅投資的比重也有提升。

　　今年起至2月底，我省房地產(chǎn)開發(fā)本年度財務(wù)資金來源已達401.05億元，其中定金及預(yù)付款為174.11億元，占本年度全部財務(wù)資金來源的43.4%，而在去年同期，此項比重的數(shù)值為28.7%，到年末時進一步降到27.9%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，其中有開發(fā)商調(diào)整融資策略的一面，但主要還是受用戶渴望能在海南買到房子心理因素的影響，提早預(yù)付，增加款額。

　　投資過億市縣有11家

　　我省房地產(chǎn)開發(fā)市場進入今年，無論投資、建設(shè)還是銷售都繼續(xù)看好。據(jù)省統(tǒng)計局發(fā)布，今年1-2月，全省房地產(chǎn)投資完成額超過億元的市縣有11家，東部地區(qū)六市縣全部在列，中部地區(qū)兩家，西部地區(qū)三家，按高低分別是：三亞、?？凇偤?、陵水、澄邁、萬寧、文昌、樂東、定安、保亭、東方，分別完成44.81億、27.76億、13.66億、8.25億、8.07億、6.34億、3.33億、2.75億、2.67億、1.73億、1.22億元。

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