現(xiàn)代紛繁的生活中，人們已經(jīng)離不開電梯。上周國內(nèi)接二連三發(fā)生的電梯事故，不免讓人對電梯這最基本的生活設(shè)施產(chǎn)生一定的恐懼心理。

　　5月22日，記者在調(diào)查走訪中發(fā)現(xiàn)，目前海口市部分電梯存在安全隱患。維保，可謂是電梯的生死門，如何監(jiān)督物業(yè)按期維保，如何界定電梯維保到不到位？老舊電梯該不該報(bào)廢，報(bào)廢了新投入電梯的費(fèi)用該由誰買單？這一連串的問題，值得思考和解決。

　　維保不到位或設(shè)立最低標(biāo)準(zhǔn)

　　近兩天，南海網(wǎng)網(wǎng)友紛紛通過微博、微信、電話報(bào)料等方式，反映生活中遇到的電梯“驚魂”事件。

　　據(jù)網(wǎng)友反映，“海口市龍昆南路口的港苑小區(qū)，電梯老舊經(jīng)常故障”；“明珠廣場南門的電梯有故障，有時(shí)電梯門關(guān)不了，要手動，有時(shí)電梯門開后跟樓層不在一個(gè)水平面上，讓人心驚膽戰(zhàn)的”；“龍昆南路皇家花園小區(qū)的兩部電梯最近常出問題，有人被關(guān)過，現(xiàn)在每天坐電梯下樓都很害怕”；“?？谑薪瘕埪飞畎l(fā)展大廈的電梯零部件老化，經(jīng)常檢修三部電梯輪流壞”……這些只是網(wǎng)友投訴中的一部分。

　　5月22日，南海網(wǎng)記者進(jìn)行了回訪發(fā)現(xiàn)，“小病”不斷的電梯在?？诤芏嘈^(qū)普遍存在，雖沒引發(fā)重大傷亡事故，但是成為了小區(qū)居民心中抹不去的煩惱。

　　每部電梯在出廠時(shí)，需通過國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測，產(chǎn)品質(zhì)量基本過關(guān)。根據(jù)規(guī)定，電梯使用單位必須與電梯安裝、改造、維修許可單位簽訂維保合同，每15天至少維保一次。雖說電梯是機(jī)械設(shè)備，但為何如此維保下仍有這么多電梯“小病”不斷，且“帶病上崗”久醫(yī)未愈？

　　一位不愿透露姓名的電梯維修師傅在接受南海網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，電梯之所以事故頻發(fā)，是因?yàn)楸ｐB(yǎng)不夠，一些物業(yè)公司對電梯保養(yǎng)保修重視程度不高?！坝行┬^(qū)的物業(yè)或者有些單位覺得換大零件太貴，舍不得花錢，想著電梯能用就行，也不考慮其它問題，維保公司也沒辦法?！?/p>

　　海口市電梯協(xié)會秘書長陳鴻信透露，目前?？诖蠹s有12500多部電梯，50家電梯維保公司。目前，每一次的電梯維保費(fèi)用沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也沒有最低價(jià)。

　　陳鴻信認(rèn)為，電梯維保到不到位，和物業(yè)公司有很大關(guān)系?！叭绻徊侩娞菡５木S保費(fèi)用是350元一次的話，有的物業(yè)公司為了節(jié)約成本，會把價(jià)格往下壓，而電梯維保公司之間為了生存，通過低價(jià)的策略競爭，但其服務(wù)水平和質(zhì)量卻未必可靠，維保的效果自然難以到位。”

　　那么，到底該不該設(shè)立電梯維保的最低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

　　陳鴻信認(rèn)為，應(yīng)該通過制定電梯維保最低價(jià)，規(guī)定電梯每次最低的維修費(fèi)用，使電梯能得到安全有效的修養(yǎng)。近期海口市電梯協(xié)會正醞釀制定電梯維保最低價(jià)。也有業(yè)內(nèi)人士建議，不能違背市場化的競爭，應(yīng)該規(guī)范管理電梯維保公司，考核資質(zhì)與服務(wù)。

　　物業(yè)是電梯第一責(zé)任人海口將嚴(yán)查超期未檢

　　“開發(fā)商買電梯但不管電梯，物業(yè)公司管電梯但不用電梯，業(yè)主用電梯但不知維護(hù)電梯。 ”?？谑匈|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處主任鄧仲肖表示，電梯安全涉及制造、安裝、維保、檢驗(yàn)、使用多個(gè)環(huán)節(jié)，涉及物業(yè)公司、電梯所有權(quán)單位和公共場所電梯管理的政府部門等多個(gè)主體。但是，物業(yè)是負(fù)責(zé)電梯安全管理的第一責(zé)任人。

　　按照規(guī)定，電梯使用單位需要在電梯年檢過期一個(gè)月前，主動向海南省鍋爐壓力容器與特種設(shè)備檢驗(yàn)所申請檢驗(yàn)，交納年檢費(fèi)，等候檢測人員上門年檢。電梯要在當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門備案，并由專門的電梯維保公司定期保養(yǎng)?！皩τ诔跊]有檢測的電梯，我們予以查封，使用單位將在15天之內(nèi)進(jìn)行整改，如到期不整改，將依法處理。”鄧仲肖說。

　　?？谑匈|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局副局長鄭延安介紹，近兩天將對?？谑械碾娞葸M(jìn)行安全隱患排查，重點(diǎn)排查公眾聚集場所、超高層建筑、故障頻率較高或投訴較多、重大社會活動場所以及使用年限超過15年的電梯，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的電梯不得投入使用。

　　據(jù)介紹，每年的四五月份，海口市都會開展電梯安全隱患排查工作，主要檢查超期未檢。目前，海口市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局引入的“數(shù)據(jù)庫”管理系統(tǒng)正在升級，預(yù)計(jì)三周后將投入使用，將把全市正在使用的電梯錄入檔案，其中包括各個(gè)電梯維護(hù)、年檢的信息。此外，?？谑羞€推出了“電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控”系統(tǒng)，但是由于資金的瓶頸，目前只有少部分小區(qū)運(yùn)用。

　　5月22日，南海網(wǎng)記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分小區(qū)的電梯里沒有張貼“安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志”，或者“超期未檢”。如南海大道亞洲豪苑南區(qū)七棟的兩個(gè)電梯里張貼的下次檢驗(yàn)日期為“2012年9月6日”。而每半個(gè)月一次的維保情況，目前業(yè)主只有到物業(yè)處查詢才知。有網(wǎng)友建議，可以在電梯內(nèi)公示維保情況，通過業(yè)主等社會力量來監(jiān)督，所使用的電梯是否按期維保，是否按期年檢，加強(qiáng)多方面監(jiān)管。

　　老舊電梯無報(bào)廢年限 若更換誰買單？

　　雖然?？谑莻€(gè)欠發(fā)達(dá)的小城，但是也有部分老小區(qū)的電梯步入了“老舊電梯”的行列，但老舊電梯無報(bào)廢年限。

　　有網(wǎng)友擔(dān)憂，汽車都有報(bào)廢的年限，同樣是機(jī)械設(shè)備，又關(guān)系到家家戶戶的電梯安全，目前國家還未出臺電梯報(bào)廢年限的相關(guān)規(guī)定，只要在檢驗(yàn)時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)都可以繼續(xù)使用。如果過老過舊的電梯沒有強(qiáng)制報(bào)廢，運(yùn)行將非常危險(xiǎn)。

　　北京已出臺地方法規(guī)，北京市建筑物僅設(shè)一部電梯、使用時(shí)間達(dá)到15年的，屬于國家明令停止生產(chǎn)運(yùn)行時(shí)間超過15年的，設(shè)備已經(jīng)過3次大修、存在嚴(yán)重缺陷及其它無法保證安全運(yùn)行基本條件的電梯，均屬“報(bào)廢電梯”；沈陽也出新規(guī)，年滿15歲老電梯需要進(jìn)行全面的體檢，報(bào)廢還是繼續(xù)使用，全依據(jù)“體檢報(bào)告”。如果檢驗(yàn)不合格必須報(bào)廢，進(jìn)行新電梯更換。

　　老舊電梯是否強(qiáng)制報(bào)廢？國內(nèi)的專家意見分歧很大。有業(yè)內(nèi)人士指出，使用年限和電梯安全性之間并沒有直接相關(guān)關(guān)系，決定電梯安全性的，是維護(hù)保養(yǎng)、管理水平和使用水平，國外有些電梯超過100年都仍在使用，僅依據(jù)使用年限來執(zhí)行強(qiáng)制報(bào)廢的標(biāo)準(zhǔn)并不適當(dāng)。廣州一家老牌五星級酒店的電梯是上世紀(jì)80年代安裝使用的，因?yàn)楣芾淼轿唬?0年了電梯的狀態(tài)還是非常好。

　　那么，若更換電梯，誰來買單？這或?qū)⒊蔀樾碌臓庝h焦點(diǎn)。目前，在購房合同中，只寫明了業(yè)主每個(gè)月要交納的電梯費(fèi)用，并未提及更換電梯誰買單。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照我國的《物權(quán)法》，“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”，也就是說，業(yè)主對共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權(quán)利。如果電梯壞了，需要維修，或者電梯報(bào)廢了，需要更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付，如果維修資金不夠，則需要業(yè)主平攤。

　　不管怎么說，更換電梯，對于業(yè)主來說，將是一筆很大的負(fù)擔(dān)。

　　?？谑匈|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處主任鄧仲肖接受南海網(wǎng)記者采訪時(shí)介紹，電梯的實(shí)際擁有者是業(yè)主共有，業(yè)主、物業(yè)、電梯維保公司這三方要在日常電梯的養(yǎng)護(hù)工作中相互溝通，及時(shí)檢驗(yàn)電梯，及時(shí)處理故障。正確了解電梯的構(gòu)造，正確使用電梯，電梯并不像大家想象中的那么可怕。

　　小貼士：電梯使用安全法則

　　第一，乘客在電梯樓層門開啟進(jìn)入電梯前，一定要注意觀察電梯轎廂是不是在相應(yīng)樓層位置；

　　第二，不要在電梯門口停留太久，不要用手擋住電梯的接觸板，尤其是業(yè)主在搬東西時(shí)，可通過電梯關(guān)鍵來實(shí)現(xiàn)開關(guān)電梯門，不要拿東西擋住電梯門，這樣會縮短電梯的壽命；

　　第三，老人或小孩在乘坐電梯時(shí)，需有大人監(jiān)護(hù)，保證安全；

　　第四，如果發(fā)生電梯下墜，整個(gè)背部和頭部緊貼電梯內(nèi)墻，兩腿微微彎曲，運(yùn)用電梯墻壁作為脊椎的防護(hù)，以應(yīng)對可能受到的沖擊；

　　第五，電梯在運(yùn)行過程中發(fā)生故障，乘客不必過度恐慌，按下電梯內(nèi)部的緊急呼叫按鈕或警鈴發(fā)出求救信號，等待救援。其次，可拍門叫喊，或脫下鞋子用鞋拍門，發(fā)出信號求救。如果這樣的報(bào)警無效，可以用手機(jī)撥打電梯上“安全檢驗(yàn)合格”標(biāo)志提供的維保應(yīng)急電話，或者直接向110緊急求助。電梯困人屬于安全保護(hù)狀態(tài)，乘客無生命危險(xiǎn)，報(bào)警后，耐心等人救助即可。

　　第六，不要擅自掰開電梯門，不要在運(yùn)行過程中的電梯轎廂內(nèi)嬉戲玩耍、打鬧、跳動。

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