樓下成“水簾洞”

　　樓上卻找不到漏水位置

　　地點(diǎn)：龍昆南路皇家花園

　　雖然都遇到了漏水的麻煩，但對(duì)于居住在龍昆南路皇家花園14樓的業(yè)主鄭先生來(lái)說(shuō)，讓他煩心的不是樓上業(yè)主和物業(yè)對(duì)處理漏水問(wèn)題的態(tài)度，而是遲遲無(wú)法找到樓上漏水的具體位置。

　　去年8月份，鄭先生在看了多套房源后，購(gòu)買(mǎi)了皇家花園14樓的一套二手房。然而，今年春節(jié)過(guò)后，鄭先生家廚房和客廳頂部均出現(xiàn)漏滲水，令一家人頭痛不已。

　　走進(jìn)鄭先生的家門(mén)，記者看到客廳中間放著三個(gè)水盆和一件用來(lái)吸收地面水分的舊衣服，廚房的地上也放著一個(gè)水盆。在這些水盆中，各有少許白色渾濁液體，而水盆上面的房頂上，可以清楚地看到有很多水珠?！皾B水嚴(yán)重的時(shí)候，客廳一天一夜就能接滿(mǎn)一盆水，家里真成‘水簾洞’了?！编嵪壬鸁o(wú)奈地說(shuō)。

　　記者看到，鄭先生房子客廳頂部中間的位置，有一條明顯的裂縫，這些裂縫周?chē)囊恍┢崞ひ呀?jīng)掉落?？蛷d的大燈距離這條裂縫不遠(yuǎn)，由于長(zhǎng)期滲水，大燈內(nèi)進(jìn)水后已經(jīng)被燒壞好幾次，在燈罩上也可以清楚地看到因滲水形成的一條條“鐘乳石”。

　　為了解決滲水問(wèn)題，鄭先生找到小區(qū)物業(yè)管理處，但物業(yè)管理處則表示，房屋的5年保修期已過(guò)，且鄭先生家里的滲水位置不在公共部分，只是在房屋內(nèi)部，因此滲水要與樓上業(yè)主協(xié)商解決。

　　樓上的業(yè)主王先生聽(tīng)說(shuō)樓下鄭先生家里滲水后，將自己家里的水閥關(guān)閉了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)樓下便不再滲水，而將家里的水閥再次打開(kāi)后，樓下滲水就會(huì)立刻出現(xiàn)。證明的確是自己家里的水管出了問(wèn)題，才導(dǎo)致樓下鄭先生家里滲水的情況十分嚴(yán)重，因此樓上王先生對(duì)鄭先生的心情表示理解，也積極配合鄭先生尋找漏水的位置。

　　一開(kāi)始，王先生撬開(kāi)家里廚房的地板，但發(fā)現(xiàn)并不是廚房的水管漏水。鄭先生原本認(rèn)為可以早日解決滲水的問(wèn)題，沒(méi)想到卻在尋找漏水位置上遇到了麻煩。“不知道有沒(méi)有什么儀器，能精確地定位漏水的位置，這樣就不用白費(fèi)功夫，拆更多地板去找，我們兩家都可以省很多麻煩?！蓖跸壬f(shuō)。

　　樓板出現(xiàn)裂縫需鑒定是否屬質(zhì)量問(wèn)題

　　對(duì)于鄭先生遇到的問(wèn)題，海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，治理滲漏的關(guān)鍵是要找到滲漏的源頭。有一種名叫雷達(dá)滲漏巡檢儀的儀器，可以精確尋找到墻壁內(nèi)的滲水位置，但目前?？诘臋z測(cè)公司中并沒(méi)有此類(lèi)設(shè)備。如果要使用這種設(shè)備檢測(cè)，業(yè)主可以上網(wǎng)搜索，國(guó)內(nèi)大城市檢測(cè)公司一般會(huì)有。

　　另外，鄭先生對(duì)漏水位置出現(xiàn)在客廳中間表示不解。質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)人解釋可能由兩種原因造成。一種是房屋的水管從門(mén)口進(jìn)入后，會(huì)穿過(guò)廚房和衛(wèi)生間，但也有一些樓房的建設(shè)，在客廳地板里也有水管穿過(guò)，所以有可能是穿過(guò)客廳的水管在裝修時(shí)，接口處處理不當(dāng)導(dǎo)致漏水；另一種則是，衛(wèi)生間或廚房的水管發(fā)生滲漏，水跡向低洼地漫延，流到房間其他位置有縫隙的地方就會(huì)流出來(lái)。

　　對(duì)于鄭先生反映的客廳屋頂有裂縫是否屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，需要專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定才能確定。

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