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國家統(tǒng)計局日前公布全國居住價格數(shù)據(jù)顯示,8月全國居住價格環(huán)比、同比分別上漲0.2%和2.6%,其中,住房租金價格環(huán)比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。
   
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??趯W(xué)區(qū)房陪讀帶漲租金 開學(xué)季漲幅10%至20%

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時間:2013-09-18 08:20

  國家統(tǒng)計局日前公布全國居住價格數(shù)據(jù)顯示,8月全國居住價格環(huán)比、同比分別上漲0.2%和2.6%,其中,住房租金價格環(huán)比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。

  記者近日采訪了解到,年初至今,??诜孔鈨r格穩(wěn)中有漲。時值開學(xué)季,學(xué)區(qū)房租金上漲最多,漲幅在10%-20%之間。

  租房市場呈現(xiàn)兩極分化

  鄭女士家住??谛阌^(qū),女兒今年升高三,在海南中學(xué)讀書,由于家離學(xué)校較遠(yuǎn)一直住校。最近鄭女士發(fā)現(xiàn)孩子學(xué)習(xí)更勤奮了,她擔(dān)心孩子營養(yǎng)不足影響讀書,她打算在學(xué)校附近租房“陪讀”。

  找房過程中,她發(fā)現(xiàn)位于海南中學(xué)周邊出租屋的房租很高,即使是老舊的教師宿舍,房租也明顯高于其它地區(qū)。在校內(nèi),單間的租金為1300元/月-1500元/月,兩房租金為2200元/月-2500元/月,三房租金為3000元/月-3300元/月。

  記者近日走訪??谑袇^(qū)多家房屋中介了解到,??谧夥渴袌龀尸F(xiàn)兩極分化。在租房網(wǎng)上,學(xué)區(qū)房一室一廳的出租價最少是1500元/月,二房的出租價基本在2000元/月以上,三房的價位更是在2500元/月-4000元/月之間。而其他地區(qū)的出租房一房的出租價僅600元/月左右,兩房的也僅1000元/月左右。

  時值開學(xué)季,普通房源房價相對穩(wěn)定,上漲幅度在5%以內(nèi)。但是,學(xué)區(qū)房的租金價格明顯上漲,平均上漲10%-20%,如海南中學(xué),校內(nèi)帶電梯的三房每月租金3000元-3300元,去年月租金為2800元左右。

  在??谀洗髽蚵范蔚纳牿螄H廣場,記者走訪發(fā)現(xiàn)這里鄰近??谑械谑恍W(xué)和??诰胖校饨鹨裁黠@高于市區(qū)其他地方。

  海口房租呈季節(jié)性上漲

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,近年來??谑蟹孔鈨r格呈逐年上漲趨勢。

  “近年來??诜孔鈨r格上漲的原因較多,其中之一是季節(jié)性提價。海口租房每年房租上漲較快的時間段為秋冬季和開學(xué)季前后?!焙纺撤课葜薪楣矩?fù)責(zé)人吳臺介紹,秋冬季,大量“候鳥”人群從北方來瓊過冬,房租則出現(xiàn)上漲。開學(xué)季前后,家長為了“陪讀”搶租導(dǎo)致房租上漲。

  吳臺進(jìn)一步介紹,學(xué)區(qū)房之所以年年看漲,與該地段房屋售價較高也有一定關(guān)系。無論是二手房還是新房的售價,“熱門”學(xué)校周邊地段佳的學(xué)區(qū)房價格要比一般學(xué)校學(xué)區(qū)房的價格高不少,像濱海九小周邊的學(xué)區(qū)房價格均在1萬元/平方米左右,西海岸的學(xué)區(qū)房更貴,有的高達(dá)1.2萬元/平方米。

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[來源:海南日報] [作者:陳怡] [編輯:戴云]
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