水電不通無法入住的教師經(jīng)濟適用房。南國都市報記者崔崳攝

　　通過驗收的經(jīng)適房水電不通沒法住 事發(fā)東方新街中心學(xué)校，校方要求業(yè)主出錢解決

　　24日，東方市八所鎮(zhèn)新街中心學(xué)校的多名老師向南國都市報反映，校內(nèi)的經(jīng)濟適用房蓋好了，老師們交了首付，也正在還貸，如今卻被告知需要再交一筆接通水電的費用，老師們對此提出了質(zhì)疑。

　　房子蓋好卻不能入住

　　24日，記者來到新街中心學(xué)校，在學(xué)校教學(xué)樓背后看到了那棟遭投訴的房子。此時，從外觀上看，這棟5層樓的建筑已基本完工。據(jù)老師們說，這棟樓早在一年前就已經(jīng)蓋好，也在3個月前通過了驗收，但苦苦等待房子的老師們卻始終沒有從學(xué)校拿到鑰匙。

　　一名老師告訴記者，當(dāng)初開工前，申購房子的老師每人都交了26300元的首付。這棟房子一共40套，都是同樣規(guī)格，房子總價為127300元，老師們每人都辦理了101000元的貸款，從去年年底便已開始還貸。

　　房子為何無法入住，老師們表示，原因是沒通水電。如今，學(xué)校方面通知，由于需另外接駁水電管網(wǎng)，需要每戶先墊資2000元。有部分老師認(rèn)為不合理”，拒絕支付這筆費用。

　　校方稱正全力籌資

　　新街中心學(xué)校常務(wù)副校長王志華表示，房子遲遲無法入住的原因確實是因為水電未通。

　　王志華表示，新街中心學(xué)校雖然是業(yè)主單位，可由于缺少這方面的經(jīng)驗和知識，當(dāng)初校方并沒有考慮到，這棟建于城鄉(xiāng)結(jié)合部的校內(nèi)經(jīng)濟適用房如何連接市政水電管網(wǎng)的問題。數(shù)月前，為了解決水電問題，校方分別與自來水公司和供電局聯(lián)系，連接水電管網(wǎng)初步需要8萬的資金。由于校方并沒有相應(yīng)的資金，這些錢只能平攤到每名住戶身上，大概是每戶2000元。目前為止，只有30戶交了錢。

　　但接駁水電管網(wǎng)的難度很大。王志華稱，如今該樓已經(jīng)通水，但完成水管架設(shè)已經(jīng)花費了近7萬元。而要實現(xiàn)通電，可能還需要7.8萬元的預(yù)算。王志華稱，如今校方正在四處籌集資金，如果資金能到位，會以最快的速度通電讓老師入住。

　　相關(guān)部門：符合驗收條件

　　房子沒有通水通電，為何能成功驗收？在王志華提供的《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》上也提到一條：房子的通水、通電等問題經(jīng)測試合格。既然沒水沒電又怎能合格？記者帶著疑問找到了東方市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。

　　對此，監(jiān)督站站長馮海雷告訴記者，當(dāng)初是按照相關(guān)規(guī)定對新街中心學(xué)校的經(jīng)濟適用房完成的驗收工作。主要包括房屋的單體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。其中水電一項，項目方接通了施工用的臨時水電，建筑物內(nèi)部各線路也一切正常，符合工程驗收條件。至于水電管網(wǎng)與市政管網(wǎng)接駁的問題，并不在建筑工程單體驗收的項目中，應(yīng)由業(yè)主單位負(fù)責(zé)。

　　業(yè)內(nèi)人士：購房者不應(yīng)交款

　　就此事，一位經(jīng)驗豐富的施工監(jiān)理人員告訴記者，事實上房屋的“三通一平”工作應(yīng)該是業(yè)主單位在建房前必須想到，也應(yīng)該滿足的前提條件。

　　通常，在前期的設(shè)計規(guī)劃上，包括建筑物內(nèi)部的水電氣通道，以及與市政管網(wǎng)接通都應(yīng)該表現(xiàn)在圖紙上。再以此向相關(guān)單位報建。他表示，考慮到新街中心學(xué)校位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，以及業(yè)主單位屬于市政府教育系統(tǒng)的組成部分，與商品房不完全一樣，存在一定的特殊情況。但通水通電的問題仍然應(yīng)由業(yè)主單位負(fù)責(zé)，在房屋驗收后讓購房者交錢接通水電的做法并不合理。

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