综合久久久久久久青青,日韩艳情国产在线观看,99日韩2020国产色国,中国久久精品综合网

   
 您當前的位置 : 聚焦???/a>>都市>

今年??趯W(xué)區(qū)房均價上漲5% 名校附近樓盤供不應(yīng)求

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時間:2014-03-25 09:54

  海口鬧市區(qū)學(xué)區(qū)房銷售火爆

  隨著社會競爭日益激烈,家長為使孩子不輸在教育起跑線上,不惜花費重金購置教育質(zhì)量好的名校學(xué)區(qū)房。今年5、6月份小學(xué)新生報名入學(xué)在即,海口學(xué)區(qū)房銷售火爆,部分名校附近的學(xué)區(qū)房還出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。據(jù)了解,今年??趯W(xué)區(qū)房的均價漲幅在3%-5%之間,其中,從2009年至今,西海岸學(xué)區(qū)房漲幅明顯。

  現(xiàn)狀名校學(xué)區(qū)房需求量大

  在??谑泻P阒新凡屎缣鞓蚺?,一座新樓盤悄然建成,因與之相鄰的學(xué)校有??谑械诰胖袑W(xué)、義龍中學(xué)、義龍小學(xué)、??谑械诙诵W(xué)而受到市民歡迎。

  昨日,記者以顧客身份來到該樓盤售樓中心,置業(yè)顧問李小姐告訴記者,在該樓盤買房可拿到義龍中學(xué)的學(xué)位,即使上不了九中,但距離近上學(xué)也方便。目前該樓盤只剩下8樓的一個小戶型房子還未出售,其建筑面積為45.63㎡,均價為8350元/㎡。雖然銷售時間僅一年多,但是買的人卻相當多,原因當然是該地區(qū)覆蓋多所學(xué)校,交通便利。

  據(jù)李小姐介紹,小戶型房子比較受歡迎,價格不高,投資較小,除了家長們感興趣,島外度假者也十分喜歡,平時不住,也可以租給附近的學(xué)生。以40多平方米帶家具的房子為例,月租金可達到1500元左右。

  實際上在??隰[市區(qū),名校學(xué)區(qū)房的新樓盤并不多,其價格也是比較貴的,如??邶埲A總站附近??谑幸恢械膶W(xué)區(qū)房,精裝修均價為11000-12000元/㎡,毛坯房均價為10000-11000元/㎡。其次,因??谖骱0队泻?谑械诰判W(xué)和海南華僑中學(xué)而使附近學(xué)區(qū)房近年來逐漸受到人們關(guān)注。

  預(yù)計學(xué)區(qū)房均價漲幅不大

  海南某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司置業(yè)顧問王大龍告訴記者,目前海口市區(qū)學(xué)區(qū)房以二手房居多。位于海府路的海口市第二十五小學(xué)附近學(xué)區(qū)房,最受歡迎的是省委大院里的單位房,他們對該地區(qū)房屋的評估價為5000元/㎡左右,不少業(yè)主則出價在6000-7000元/㎡。

  王大龍介紹,學(xué)區(qū)房價格還受環(huán)境、路段、裝修、房子年份等因素影響,2000年以后所建的房子價格均在6000元/㎡左右,如果地段好一些的話,其價格將達到7000元/㎡。例如??谀虾教鞓蚋浇〗逃龔d的單位宿舍房,1989年建成,78㎡售價為45萬元。

  “每年年初學(xué)區(qū)房都有一些微漲,今年的均價漲幅在3%-5%之間,且需求量較大?!蓖醮簖堈f。

  業(yè)內(nèi)人士陳先生表示,如今學(xué)區(qū)房新樓盤小戶型均價已經(jīng)達到6000元/㎡以上。

  如西海岸2009年以前的均價僅5000元/㎡,如今最低達到9000元/㎡,漲幅明顯。根據(jù)多年的經(jīng)驗,陳先生預(yù)測后期學(xué)區(qū)房還將繼續(xù)上漲,但漲幅不大。

  提醒家長購學(xué)區(qū)房要謹慎

  學(xué)區(qū)房價格不菲,不少家長痛下血本。近年來不少媒體報道學(xué)區(qū)房貓膩多,專家提醒,投資者最好事先做好規(guī)劃,合理投資,趨利避害。

  第一,在購買學(xué)區(qū)房前,購房者要事先向?qū)W校、教育局或派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策變化以及目標學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍,留意各個學(xué)校的學(xué)區(qū)變動,然后再進行區(qū)域購房選擇。

  第二,購買學(xué)區(qū)房要特別注意戶口遷移問題,如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。建議家長最好在簽訂合同時,注明房主戶口遷出時間等問題。

  第三,及時摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。如部分學(xué)校并不是剛落戶就能入學(xué),還有部分額外條件,如有的學(xué)校學(xué)位實行排名制,有的則優(yōu)先入戶時間,家長們需對學(xué)校學(xué)位申請的具體要求打探清楚。

?

相關(guān)鏈接:

學(xué)區(qū)房價持續(xù)走高 新“孟母三遷”何時不再上演
北京學(xué)區(qū)房價格8年翻9倍 16平米叫價450萬
67.24%重慶人想買學(xué)區(qū)房但沒錢

?

相關(guān)鏈接:
67.24%重慶人想買學(xué)區(qū)房但沒錢
北京學(xué)區(qū)房價格8年翻9倍 16平米叫價450萬
學(xué)區(qū)房價持續(xù)走高 新“孟母三遷”何時不再上演
[來源:國際旅游島商報] [作者:金少娟] [編輯:李文霆]
版權(quán)聲明:

·凡注明來源為“海口網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

·凡注明為其它來源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。

圖解??谝恢軣崧劊汉?谌請蠛?诰W(wǎng)入駐“新京號”
圖解??谝恢軣崧剕多彩節(jié)目,點亮繽紛假期!
圖解??谝恢軣崧劊汉?谛履暌魳窌⒂?024年1月1日舉辦
圖解??谝恢軣崧劊汉?谡胁乓菍稣\意攬才受熱捧
圖解海口一周熱聞:??讷@評國家食品安全示范城市
災(zāi)后重建看變化·復(fù)工復(fù)產(chǎn)
圓滿中秋
勇立潮頭踏浪行
“發(fā)現(xiàn)??谥馈睌z影大賽
     
     
     
排行
 
旅客注意!??诿捞m機場T2值機柜臺17日起調(diào)整
尋舊日時光 ??诓糠帜贻p人熱衷“淘”老物件
??冢涸贫匆r晚霞 美景入眼中
嗨游活力???樂享多彩假日
??冢撼鞘猩v煙火氣 夜間消費活力足
??冢洪L假不停歇 工地建設(shè)忙
市民游客在??诙冗^美好假期
2023“海口杯”帆船賽(精英賽)活力開賽
??谔炜罩襟A站:晚照醉人
千年福地尋玉兔 共慶??谧钪星?/a>
 
|
|
 
     mmkcvlj.cn All Rights Reserved      
海口網(wǎng)版權(quán)所有 未經(jīng)書面許可不得復(fù)制或轉(zhuǎn)載
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:46120210010
違法和不良信息舉報電話: 0898—66822333  舉報郵箱:jb66822333@163.com

網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報郵箱:jb66822333@126.com

瓊公網(wǎng)安備 46010602000160號

  瓊ICP備2023008284號-1
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心