【延伸閱讀】中國股市崩跌股民大失血 疑影響海外置產(chǎn)能力

????中新網(wǎng)7月11日電據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道，中國人近年來在美國大肆購買房地產(chǎn)，而中國股市最近瘋狂崩跌，可能直接影響美國房市。問題是，涌進(jìn)美國房市的中國資金會(huì)因此增加還是減少？

　　加州房地產(chǎn)業(yè)顧問彭斯說：“我認(rèn)為在美國置產(chǎn)的中國人是長期投資，藉此分散資產(chǎn)，以防萬一國內(nèi)出事還有個(gè)避風(fēng)港。我不認(rèn)為中國股市狂漲150%后暴跌30%會(huì)改變這種情況”。

　　國家廣播公司(NBC)引用全國房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)報(bào)道說，中國人已成為美國房市最大的外國買家，過去一年就投入286億元，比投資額第二大的加拿大人多出一倍以上，也為美國營建商和開發(fā)商提供很大的機(jī)會(huì)。

　　總部設(shè)在邁阿密的Lennar建筑公司，正與中國朗詩建筑公司合作，在新澤西州Weehawken興建公寓大樓，它在加州爾灣的一家庭住宅小區(qū)也吸引大批中國顧客。該公司執(zhí)行長米勒說：“經(jīng)濟(jì)動(dòng)亂會(huì)讓人更想把錢放在穩(wěn)定安全的地方。雖然美國房價(jià)上漲，可是美國房產(chǎn)也變得更有吸引力”。

　　邁阿密是中國人置產(chǎn)的新市場。與倫敦、香港和紐約相比，邁阿密房價(jià)便宜得多，而中國資金迄今大部分集中在商業(yè)開發(fā)設(shè)施，而非個(gè)別物業(yè)，不過這種情況可能迅速改變。

　　商業(yè)地產(chǎn)公司Jones LangLaSalle指出，在房價(jià)快速上漲的紐約市曼哈坦，中國投資者今年就購買了超過47億元房產(chǎn)，占曼哈坦區(qū)所有外國投資的39%，比去年的12%高出兩倍以上。

　　NBC報(bào)導(dǎo)說，在南加州，中國人的購屋需求已略微減緩。這可能與房價(jià)上漲和供應(yīng)仍然有限有關(guān)，因?yàn)橘徺I一家庭住宅的中國人偏愛新屋。

　　Gerson PrestonRobinson會(huì)計(jì)師事務(wù)所合伙人李普斯說，中國股市崩跌，促使更多人看上美國，因?yàn)閺恼斡^點(diǎn)來看，美國是個(gè)安全的地方，也是存放資產(chǎn)的安全處所，又能提供投資機(jī)會(huì)。

　　李普斯發(fā)現(xiàn)尋求安全投資地點(diǎn)和入籍美國的外國投資者激增。雖然這種機(jī)會(huì)現(xiàn)在誘惑力更大，可是中國股市暴跌導(dǎo)致無數(shù)股民財(cái)富大失血，也影響他們在美國投資置產(chǎn)的能力。

　　與上海居外網(wǎng)合作，在中國推銷美國房地產(chǎn)的加州拍賣網(wǎng)執(zhí)行副總裁夏嘉說，這種情況會(huì)對住宅市場造成重大沖擊，也會(huì)損及對商業(yè)物業(yè)的需求，尤其是在美國東西兩岸市場。

　　不過，他說，股市崩潰也可能造成反作用，促使中國有錢人把錢挪到國外，投入比較保險(xiǎn)的美國房地產(chǎn)。

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