【餐館吃飯】小羅一直熱愛(ài)美食,經(jīng)常和家人、朋友下下館子。營(yíng)改增之后,餐館的稅負(fù)普遍下降。當(dāng)然,是否降價(jià)商家會(huì)根據(jù)供求等因素而定,但稅制的變化,改革紅利必然會(huì)傳導(dǎo)到消費(fèi)者。
舉例來(lái)看:一家餐飲企業(yè)的稅負(fù)在這次營(yíng)改增中下降40%,他們正準(zhǔn)備適當(dāng)降價(jià),并大力拓展“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)務(wù),將配送中心獨(dú)立出來(lái),由于新增不動(dòng)產(chǎn)可以抵扣,這家企業(yè)還著手增加新的門店。
【買房】小羅最近正在考慮購(gòu)買一套改善型住房,面積比現(xiàn)在的大一些。房地產(chǎn)行業(yè)在營(yíng)改增之后,稅負(fù)也將適當(dāng)降低,至于是否降價(jià),還要看市場(chǎng)和綜合成本,但企業(yè)減負(fù),通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)惠及消費(fèi)者。稅制調(diào)整后,房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也會(huì)發(fā)生一些改變,給購(gòu)房者提供的選擇會(huì)發(fā)生些變化。
江西省安遠(yuǎn)縣日豪公館項(xiàng)目部財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹:“一套100平方米的房子,假設(shè)銷售全部?jī)r(jià)款為42萬(wàn)元,增值稅實(shí)際稅負(fù)4.76%,小于原營(yíng)業(yè)稅5%的稅率?!?/p>
恒大地產(chǎn)財(cái)務(wù)人員肖璐穎介紹,因?yàn)檠b修以后將納入抵扣范圍,今后企業(yè)可能建造精裝修的房子會(huì)增多。
【二手房轉(zhuǎn)讓】小羅的老同學(xué)要賣一套二手房,向懂點(diǎn)稅收知識(shí)的小羅請(qǐng)教,小羅仔細(xì)查閱了資料,得出答案。
對(duì)于二手房交易,這次營(yíng)改增的目的主要是稅負(fù)平移,按照增值稅5%的稅率,可能還會(huì)有稍許下降。
以一套成交價(jià)格100萬(wàn)元的房子為例,營(yíng)改增前應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=100萬(wàn)×5%=5萬(wàn)元,營(yíng)改增后應(yīng)繳納的增值稅=100萬(wàn)÷(1+5%)×5%=4.76萬(wàn)元,繳納的稅款減少了約2400元;營(yíng)改增前應(yīng)繳納的契稅=100萬(wàn)×3%=3萬(wàn)元,營(yíng)改增后應(yīng)繳納的契稅=100萬(wàn)÷(1+5%)×3%=2.86萬(wàn)元,繳納的稅款減少了約1400元。營(yíng)改增后,二手房交易的雙方均受益。
【住宿】因?yàn)楣ぷ鞯囊?,小羅需要經(jīng)常出差住酒店。營(yíng)改增后,酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)下降。即使沒(méi)有任何進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣,稅負(fù)最多也只比營(yíng)業(yè)稅制度下增加0.66個(gè)百分點(diǎn),且不說(shuō)酒店材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)等都可以獲得進(jìn)項(xiàng)抵扣。
南昌市新都賓館總經(jīng)理趙安書說(shuō),營(yíng)改增之后,如果所有的進(jìn)項(xiàng)都能夠拿到發(fā)票,他們可降低20%左右的稅負(fù)。
近日,多家國(guó)際酒店集團(tuán)以營(yíng)改增為由漲價(jià),這是毫無(wú)道理的。
【教育醫(yī)療】和每個(gè)人一樣,教育、醫(yī)療等公共服務(wù)與小羅及其家人的生活密切相關(guān)。公立教育、醫(yī)療、養(yǎng)老,婚姻介紹服務(wù),殯葬服務(wù)、學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)……在營(yíng)改增方案中,明確了數(shù)十項(xiàng)免征增值稅項(xiàng)目,也平移了原營(yíng)業(yè)稅的政策,保障百姓基本的公共服務(wù)。
但是,不屬于公共服務(wù)的就不免征了,比如托兒所、幼兒園超過(guò)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi),以開辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過(guò)規(guī)定范圍的收入,不免征增值稅。
【理財(cái)】小羅一直很有理財(cái)意識(shí),為自己和家人購(gòu)買了保險(xiǎn)。對(duì)保險(xiǎn)公司而言,開辦的一年期以上人身保險(xiǎn)產(chǎn)品取得的保費(fèi)收入是免征增值稅的。對(duì)被保險(xiǎn)人來(lái)講,獲得的保險(xiǎn)賠付也是不征收增值稅的范疇,也免收個(gè)人所得稅。
【轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)】小羅最近想把名下的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到父親名下,給父母養(yǎng)老所用。這就涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
從稅法來(lái)講,家庭財(cái)產(chǎn)分割,包括離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等。這些都屬于免征增值稅的范圍,轉(zhuǎn)讓過(guò)程中主要涉及的是契稅。(記者何雨欣 郁瓊源)
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