小區(qū)地下室很臟。

　　海口網(wǎng)7月11日消息（記者林韋瑋 攝影報(bào)道）近日，?？趨R宇金城小區(qū)不少居民向“海口市雙創(chuàng)工作指揮部”微信公眾號(hào)投訴稱，小區(qū)1號(hào)樓的地下室排水管道破裂多年，留有大量污物，臭氣熏天。同時(shí)，小區(qū)多個(gè)樓道內(nèi)常有未及時(shí)清理的垃圾、瓷磚、廢紙等雜物，導(dǎo)致樓梯口擁堵難行。這些亂象讓大家苦不堪言，希望相關(guān)部門能夠出面協(xié)調(diào)解決，還大家一個(gè)宜居的環(huán)境。

　　小區(qū)樓道內(nèi)未及時(shí)清理的雜物。

　　地下排水管道破裂 臭味飄散好了幾年

　　上午，記者來到匯宇金城小區(qū)1號(hào)樓，剛走進(jìn)樓道，就有一股難聞的怪味隨風(fēng)飄來，令人直作嘔?！耙粯堑叵率遗潘艿榔屏蚜?，所以會(huì)散發(fā)出一股霉臭味，搞得我們好多戶人平日連窗戶都不敢打開?！笨吹接浾呶姹峭岷诘臉堑纼?nèi)探望，家住該棟大樓2樓的住戶說到。家住17樓的一位住戶則表示，雖然自己家住在高層，但平時(shí)上下班出門總是伴著這股難聞的味道，“很影響心情?！?/p>

　　在現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)大樓右側(cè)樓梯口處，有一堵緊鎖的門，封閉嚴(yán)實(shí)。大樓住戶告訴記者，該門是通往地下室的，必須鎖好封嚴(yán)實(shí)，否則就會(huì)有更濃重的臭味飄出來。一位住戶稱，大概三年前就有聞到異味，但不知道是從哪里散發(fā)出來，還以為是哪戶住戶養(yǎng)了寵物造成的，后來聽其他住戶說后，才知道是地下污水管道破裂后滲出來的生活污水的臭味，“晚上我們?cè)诟浇?，聞著這種味道都覺得反胃，不知道臭味里有沒有病菌?！?/p>

　　見到記者拍照，剛搬到小區(qū)不足一個(gè)月的劉先生也湊了上來，給記者看其幾天前拍的幾張相片。從相片上可以看到，一樓通往地下室的樓梯口，被黑色的臟水覆蓋，浸濕的水泥地上附著一團(tuán)團(tuán)灰綠色的東西。劉先生稱，這里邊不僅有蚊蠅，還有很多糞便等排泄物，又惡心又臭，進(jìn)去待一會(huì)兒就會(huì)感覺很缺氧很難受。

　　小區(qū)樓道內(nèi)堆放的雜物。

　　樓道雜物堆放混亂 未及時(shí)清理堵塞過道

　　在小區(qū)住戶的指引下，記者隨后又走訪了小區(qū)內(nèi)的其它幾棟大樓。在1號(hào)樓2層樓梯口，記者看到地上黑乎乎的一層污漬，上邊堆放著許多飲料瓶，以及一雙雨鞋。其它部分樓梯口除了地面骯臟外，還有一些破舊紙箱和木材、瓷磚扔在地上，沒有前來清理。

　　在7號(hào)樓，記者順著樓梯逐層向上走，發(fā)現(xiàn)在部分樓層與下一層樓的過道銜接處，堆放著水泥袋、廢紙箱、皮桶等雜物。有些居民甚至將自家的生活物品，如自行車放在進(jìn)入樓梯的門邊上把門堵死，一旦發(fā)生險(xiǎn)情，后果不堪設(shè)想。

　　一位住戶告訴記者，小區(qū)內(nèi)的每棟樓每層都有6家住戶，部分住戶隨意堆放雜物的行為由來已久，“但鄰里之間大家都不好意思提出來，只能由物業(yè)協(xié)調(diào)，然而個(gè)別人對(duì)物業(yè)的協(xié)調(diào)根本不予理會(huì)，照樣我行我素?！?/p>

　　對(duì)此，小區(qū)物業(yè)表示，會(huì)盡快派人清理小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角和樓道內(nèi)的亂堆放現(xiàn)象，還大家一個(gè)通暢的樓道。

　　小區(qū)樓道內(nèi)堆放的雜物。

　　物業(yè)：業(yè)主嫌改造花費(fèi)太高 將繼續(xù)協(xié)商

　　為匯宇金城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是海口宏安佳物服務(wù)有限公司。該公司物業(yè)經(jīng)理梁先生聽了記者的描述后表示很無奈。他稱，1號(hào)樓地下排水管道破裂已經(jīng)很久了，小區(qū)內(nèi)其它幾棟樓也出現(xiàn)了不同程度的損壞，物業(yè)現(xiàn)在還在與業(yè)主商量解決的辦法。

　　梁先生介紹，排水管道破裂比較嚴(yán)重的1號(hào)樓，是1999年交的房，到現(xiàn)在已經(jīng)17年了，當(dāng)時(shí)這些舊樓使用的排水管道都是鐵質(zhì)的，不像現(xiàn)在的PC管道，很容易就生銹腐壞，出現(xiàn)爆管或往外滲水的現(xiàn)象?！耙?yàn)檫@些排水管道已經(jīng)老化到?jīng)]辦法修復(fù)了，所以只能換新管。目前的應(yīng)對(duì)措施是由物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系管道維修公司來修理，物業(yè)承擔(dān)改造地下室公用管道工程總造價(jià)的20%，剩余部分由業(yè)主自己承擔(dān)，總造價(jià)15萬元左右。但有業(yè)主對(duì)此報(bào)價(jià)質(zhì)疑，一方面覺得改造花費(fèi)太高，另一方面認(rèn)為物業(yè)出錢太少，再加上小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，所以此事一直擱置仍待繼續(xù)協(xié)商。”

　　梁先生說，小區(qū)的業(yè)主領(lǐng)房產(chǎn)證都需要先支付一筆公共維修費(fèi)用，也就是“大修基金”，一旦小區(qū)遇到重大設(shè)施出現(xiàn)問題，只要三分之二的業(yè)主達(dá)成協(xié)議后，就可啟動(dòng)該項(xiàng)資金進(jìn)行維修。但根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)記錄顯示，小區(qū)業(yè)主沒有支付過這筆費(fèi)用，“沒有了大修基金，污水管道的修理費(fèi)用的80%就需要業(yè)主集體擔(dān)負(fù)?！?/p>

　　據(jù)了解，針對(duì)此事，該小區(qū)已整治過多次，轄區(qū)街道城管、居委會(huì)、瓊山區(qū)物業(yè)管理處等部門都和小區(qū)物業(yè)與業(yè)主協(xié)商解決過此事，但至今業(yè)主和物業(yè)都沒有達(dá)成協(xié)議。梁先生表示，物業(yè)會(huì)繼續(xù)和公司總部進(jìn)行溝通，看是否能增加一些維修經(jīng)費(fèi)，假如業(yè)主覺得物業(yè)請(qǐng)來的維修公司要價(jià)太高，也可自行聘請(qǐng)別的公司來維修。

　　小區(qū)樓道內(nèi)堆放的雜物。

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