近日，上海爆出收緊房貸的傳聞，樓市成交量隨之暴漲，當(dāng)?shù)鼐用襁x擇離婚買房的現(xiàn)象也進(jìn)入“白熱化”階段。

　　據(jù)報(bào)道，8月29日，上海徐匯區(qū)民政局離婚登記處被前來(lái)辦理離婚的市民擠爆，離婚的人群從早上7時(shí)多開(kāi)始排隊(duì)。下午4時(shí)30分離婚登記處不得不采取了臨時(shí)“封閉”措施，并在門(mén)口貼出通知請(qǐng)需要辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再來(lái)取號(hào)辦理相關(guān)事務(wù)。

　　離婚買房，這到底是“鬧哪樣”？婚離了，法律上會(huì)有什么隱患嗎？

　　法律上從來(lái)沒(méi)有“假離婚”

　　我國(guó)《婚姻法》第五條規(guī)定，結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對(duì)他方加以強(qiáng)迫或任何第三者加以干涉。第八條規(guī)定要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

　　由此可以看出，我國(guó)的婚姻制度實(shí)行的是登記主義，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，雙方當(dāng)事人的婚姻關(guān)系即宣告解除，所謂的“假離婚”產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”是一樣的。然而，有人卻心存僥幸，最終后悔莫及。

　　“假離婚”換來(lái)人財(cái)兩空

　　2015年3月，謝女士將其前夫張先生訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的離婚協(xié)議，恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系。

　　庭審中，謝女士激動(dòng)地表示，其與張先生是1998年1月5日登記結(jié)婚，2010年2月雙方生育一子，隨著孩子的慢慢長(zhǎng)大，兩人為了孩子能得到更好教育，想購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房，可是此時(shí)限購(gòu)政策已出，張先生名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房屬于二套房，不僅需要交納高首付，貸款利率也無(wú)法享受優(yōu)惠。中介公司的職員對(duì)他們說(shuō)可以通過(guò)假離婚來(lái)規(guī)避法律，等買完房再?gòu)?fù)婚就行。

　　可是，離婚后張先生不僅不同意支付首付、不同意復(fù)婚，還表示房產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，謝女士沒(méi)有權(quán)利繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。張先生對(duì)謝女士的說(shuō)法不予認(rèn)可，表示雙方的確是因?yàn)楦星槠屏央x婚，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，不存在假離婚。

　　最終，經(jīng)過(guò)法庭的釋明，謝女士明白了法律規(guī)定，接受了現(xiàn)實(shí)不再要求復(fù)婚，變更訴訟請(qǐng)求為要求撤銷謝女士與張先生簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的條款。

　　庭審后，謝女士向承辦案件的法官表示，其最想的還是恢復(fù)婚姻關(guān)系，錢沒(méi)有了可以掙，但是孩子是最重要的，她想為孩子提供一個(gè)完整的家，如果早知道會(huì)這樣，她就不會(huì)為了能優(yōu)惠購(gòu)房同意“假離婚”了。

　　“假離婚”舉證難復(fù)婚不易

　　生活中，為了規(guī)避政策假離婚卻“弄假成真”的事情很多。北京的王先生就是這樣。

　　王先生的情況與謝女士類似，為了獲得購(gòu)房指標(biāo)，他與妻子辦理了離婚。但讓王先生沒(méi)有想到的是，指標(biāo)獲得后，妻子卻不愿意跟自己復(fù)婚了。無(wú)奈的王先生到法院起訴，要求撤銷與“妻子”財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的訴訟請(qǐng)求，可他的訴求卻沒(méi)有得到法院的支持。

　　法院經(jīng)審理查明，王先生與郝女士簽訂的離婚協(xié)議中，對(duì)雙方所有的房產(chǎn)、股票、汽車、存款、孩子的撫養(yǎng)等問(wèn)題均進(jìn)行了約定，同時(shí)載明離婚的原因是因?yàn)橥跸壬诨橐龃胬m(xù)期間存在過(guò)錯(cuò)。撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的前提必須是在簽訂時(shí)有受到欺詐、脅迫等情形，王先生雖然主張自己在簽訂協(xié)議時(shí)受到欺詐，即通過(guò)“假離婚”額外獲得購(gòu)房指標(biāo)，但是王先生卻沒(méi)能提供證據(jù)證明其主張，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。

　　司法實(shí)踐中，關(guān)于受到欺詐的舉證是比較困難的，大多數(shù)當(dāng)事人會(huì)因?yàn)榕e證不能而敗訴，敗訴后失去的不僅僅是財(cái)產(chǎn)，甚至還可能會(huì)喪失孩子的撫養(yǎng)權(quán)。

　　夫妻通過(guò)“假離婚”這種打擦邊球的方式重新獲得購(gòu)房資格或者享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，表面看雙方獲得了利益，但其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。除了上面提到的復(fù)婚、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題外，還會(huì)涉及繼承問(wèn)題——夫妻一方在“假離婚”后死亡，另一方還會(huì)喪失繼承權(quán)等。

　　婚姻非兒戲，離婚需謹(jǐn)慎，假離婚同真離婚產(chǎn)生的法律后果一致，切不要為了房產(chǎn)等利益而破壞了原本長(zhǎng)久的承諾，提醒各位切勿因小失大。圖片來(lái)源：中新社

　　(作者單位：北京市石景山區(qū)人民法院)

?

?

?

?

相關(guān)鏈接：

?