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13日,海口召開(kāi)市政府第62次常務(wù)會(huì)議,審議并原則通過(guò)《??谑羞`法建筑分類(lèi)處置辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)
   
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??谝婪ǚ诸?lèi)處置違建 明確十八種情形可暫緩拆除

??诰W(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2016-10-15 12:32

  海口網(wǎng)10月15日消息(記者劉杰)13日,??谡匍_(kāi)市政府第62次常務(wù)會(huì)議,審議并原則通過(guò)《??谑羞`法建筑分類(lèi)處置辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)?!掇k法》指出,2015年8月1日《??谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定》施行前居(村)民基于生活合理需求建設(shè)的住所,以及其他特殊情形包括下列十八種情形之一的違法建筑,可以暫緩拆除:

 ?。ㄒ唬┏擎?zhèn)違法建筑暫緩拆除情形:

  1.在1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前建設(shè)的有合法用地手續(xù)但無(wú)合法報(bào)建手續(xù)的房屋;

  2.1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后至2015年8月1日《海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定》施行前,村(居)民在分配的宅基地范圍內(nèi)建設(shè)且符合一戶(hù)一宅原則和安全要求,層數(shù)在四層(含四層)以下或者建筑面積在400平方米(含400平方米)以下的,用于居住、出租、經(jīng)營(yíng)保障基本生活的房屋;

  3.戶(hù)籍均在宅基地所在村(居)的合建戶(hù)(包括符合法定分戶(hù)條件未分戶(hù)的)在分配的宅基地范圍內(nèi)合建的用于居住、出租、經(jīng)營(yíng)保障基本生活,超過(guò)四層或者400平方米,經(jīng)區(qū)人民政府組織有關(guān)職能部門(mén)根據(jù)具體情況研究確定可以暫緩拆除的房屋;

  4.屬城市低保戶(hù)、無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)等特殊困難家庭的居住類(lèi)違法建筑,拆除后無(wú)房居??;

  5.因自然災(zāi)害滅失在原址新建或者異地重建的房屋,拆除后無(wú)房居住;

  6.用于市政服務(wù)設(shè)施等公共服務(wù)和管理需要的房屋;

  7.企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,在廠區(qū)內(nèi)(依法取得的合法用地)所建違法建筑,不侵占周邊道路、綠化用地、河道及紅線退讓空間,并且不影響安全、不影響景觀的房屋;

  8.公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、社會(huì)安全等公共突發(fā)事件所需建設(shè)的房屋;

  9.學(xué)校、幼幾園、托兒所、未成年人救助機(jī)構(gòu)、兒童福利機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等按政府主管部門(mén)要求進(jìn)行建設(shè)的房屋;

  10.其他因歷史原因或者根據(jù)實(shí)際情況可以暫緩拆除的房屋。

  (二)鄉(xiāng)村違法建筑暫緩拆除情形:

  1.2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前在村集體宅基地上建設(shè),或者由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)后分配的房屋;

  2.2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后至2015年8月1日《??谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定》施行前,村民在村集體分配的宅基地范圍內(nèi)建設(shè)且符合一戶(hù)一宅原則和安全要求,層數(shù)在四層(含四層)以下或者建筑面積在400平方米(含400平方米)以下的,用于居住、出租、經(jīng)營(yíng)保障基本生活的房屋;

  3.戶(hù)籍均在宅基地所在村集體的合建戶(hù)(包括符合法定分戶(hù)條件未分戶(hù)的)在分配的宅基地范圍內(nèi)合建的用于居住、出租、經(jīng)營(yíng)保障基本生活的房屋,超過(guò)四層或者400平方米,經(jīng)區(qū)人民政府組織有關(guān)職能部門(mén)集體研究確定可以暫緩拆除的房屋;

  4.屬農(nóng)村低保戶(hù)、無(wú)房產(chǎn)、危房戶(hù)等特殊困難家庭的居住類(lèi)違法建筑,拆除后無(wú)房居??;

  5.因自然災(zāi)害滅失在原址新建或者異地重建的房屋,拆除后無(wú)房居??;

  6.符合宅基地申請(qǐng)條件(有村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明),在未經(jīng)用地審批的土地上擅自建造(包括新建、改建、擴(kuò)建、加層)的農(nóng)村住宅,符合土地利用總體規(guī)劃、“一戶(hù)一宅”原則及農(nóng)村村民建房條件的,且用地面積、建筑層次等相關(guān)建設(shè)指標(biāo)符合限額,拆除后無(wú)房居??;

  7.村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體建設(shè)用地、留用地范圍內(nèi)建造用于村集體公益事業(yè)或者公共活動(dòng)場(chǎng)所,不影響市容環(huán)境,不造成環(huán)境污染的房屋;

  8.其他歷史原因或者根據(jù)實(shí)際情況可以暫緩拆除的房屋。

  上述違法建筑認(rèn)定為暫緩拆除情形的,應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)人民政府采定并公示。暫緩拆除的違法建筑如符合規(guī)劃報(bào)建或者確權(quán)條件的,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理報(bào)建或者確權(quán)手續(xù)。

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[來(lái)源:??诰W(wǎng)] [作者:劉杰] [編輯:胡愷睿]
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