時值冬季,不少人選擇前往溫暖的三亞度假,尋找合適的住房成為其一項重要工作,三亞的房屋租賃市場也由此“升溫”。然而,有人卻給火熱的市場潑去了“不誠信”的涼水,他們冒用正規(guī)房產(chǎn)中介公司信息行騙,短短一個多月時間,十余名外地租客在尋找三亞的房源時中招,涉及金額近十萬元。
發(fā)來營業(yè)執(zhí)照、身份證贏取信任 租客先后三次轉(zhuǎn)去8500元
12月7日,鄧女士與家人商量后認為,從照片上看房子非常漂亮,而且價格也非常合適準備支付押金,但是又擔心網(wǎng)絡交易被騙,此時男子稱可以發(fā)一些資料證實公司和其本人正規(guī)、可信。
過了一會兒,自稱為“梁秀冰”的男子便通過微信發(fā)來了“三亞鼎豐聯(lián)行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司”的營業(yè)執(zhí)照照片,還發(fā)了公司辦公環(huán)境的短視頻、“梁秀冰”的身份證,以及“梁秀冰”的生活照。鄧女士認為,種種資料顯示,這是一個正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司,“梁秀冰”也是可以信任的人。于是,7日當天,她通過微信轉(zhuǎn)賬2000元給“梁秀冰”。
自稱為“梁秀冰”的男子發(fā)給鄧女士的收據(jù)。值得注意的是,收據(jù)上的章為“三亞鼎豐聯(lián)行置業(yè)房地產(chǎn)有限公司”,而男子發(fā)給鄧女士的營業(yè)執(zhí)照上,公司的真實名稱為“三亞鼎豐聯(lián)行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司”。男子雖然冒用了正規(guī)公司的信息,但刻公章時卻出錯了。鄧女士提供
交付押金后不久,男子便發(fā)了一張收據(jù)給鄧女士,上面寫道,“短租房押金必須收一個月押金”?!澳凶痈嬖V我,他跟財務溝通可以便宜700元房租,但財務稱短租房必須繳納一個月房費才能享受優(yōu)惠,也就是一共要交5500元當作押金,我還差3500元沒有交?!编嚺炕貞浀?,男子通過微信、電話等反復強調(diào)春節(jié)房源緊張、遲了就找不到合適房子等話語,租房心切的鄧女士再次通過微信轉(zhuǎn)賬3500元給“梁秀冰”。
12月10日,男子以房東需要提前收取房租為由,讓鄧女士轉(zhuǎn)去2000元,其他錢由公司墊資。5分鐘后,男子又稱,財務表示墊不了那么錢,讓鄧女士再轉(zhuǎn)1000元。男子反復的舉動終于引起鄧女士及家人的警惕,然而當鄧女士提出不租房、退還已轉(zhuǎn)的8500元時,男子卻刪除了鄧女士的微信,也不再接聽電話。
冒用正規(guī)房產(chǎn)中介公司信息 月余時間十多人受騙
鄧女士不是第一個也不是最后一個發(fā)現(xiàn)自己被騙的人。
那么到底是怎么回事呢?這個“梁秀冰”究竟是誰?12月12日,找到了營業(yè)執(zhí)照中的“三亞鼎豐聯(lián)行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司”以及與身份證照片中的“梁秀冰”對應的本人。
“我也感到非常生氣,那些人冒用了我和公司的信息!”原來,這位名叫“梁秀冰”的男士是“三亞鼎豐聯(lián)行房地產(chǎn)置業(yè)有限公司”的負責人之一,公司和其本人都是真實存在的,且該公司擁有正規(guī)合法資質(zhì),但這些卻被不法分子所用來行騙。
10月27日,正在商品街辦事的梁秀冰接到一個男人的電話稱,打算租其公司負責的大東海某處房屋。男子提出可以先付定金,但是讓梁秀冰先發(fā)一些能夠證明公司及本人的資料。對于房地產(chǎn)行業(yè)來講,這種要求比較正常,梁秀冰當時也沒有多想,便拍了自己的身份證、當天的生活照,又讓同事拍了公司營業(yè)執(zhí)照、短視頻,由于男子三番五次催促,梁秀冰未對資料做水印等處理,就直接發(fā)給了男子。
男子收到資料后卻沒有交付定金的動向。到了第二天,梁秀冰突然意識到,公司和自己的信息可能存在被人冒用的風險,他立即向男子打電話、發(fā)信息警告,但男子并不理會。“當時我還去了派出所,希望引起警方注意?!绷盒惚f。
果不其然,在接下來的一個多月,共有10多名租客聯(lián)系到梁秀冰及其公司,質(zhì)問其為何反復多次收取費用?!斑@些人都被騙了,最早的一個是在11月初,最多的一個被騙了12000元。”梁秀冰向這些租客解釋了來龍去脈,并陪同部分租客前往派出所報警,“但是只有兩個立案了。”
就在記者采訪的當天,又有一名受騙者來到梁秀冰的公司了解情況。記者了解到,據(jù)不完全統(tǒng)計,一個多月時間以來,已有10余名租客中招,涉及金額近10萬元。
誘惑與陷阱
拿到資料后,騙子便發(fā)給租戶,增強誠信度,讓其能夠放心轉(zhuǎn)錢。梁秀冰收集供圖
縱觀此類事件可以發(fā)現(xiàn),“騙子”實則利用了租客們急于租房的心理,挖了一個充滿誘惑的循環(huán)陷阱。
首先,他們通過租戶的身份拿到正規(guī)房產(chǎn)中介公司的相關資料,為行騙披上一層可信的外衣;
緊接著,他們截取眾多精美房源圖片,并以非常便宜的價格在58同城等網(wǎng)站發(fā)布租賃信息,為行騙畫上一道極具誘惑的光環(huán);
隨后,他們等待租客“上鉤”,在其后的交流過程中反復強調(diào)“春節(jié)房源緊張”、“再不行動就沒房”等話語,并主動發(fā)送先前取得的營業(yè)執(zhí)照等信息,蠱惑租客快速支付定金、房租,為行騙添上一劑猛烈的催化劑;
此后,若租客發(fā)覺不對勁提出退款等要求,他們就拉黑或刪除此位租客,轉(zhuǎn)而繼續(xù)欺騙他人,為行騙埋上一個循環(huán)的陷阱。
誠然,諸如58同城等租房平臺自身的監(jiān)管、審核等漏洞,也給了不法分子可乘之機。對比梁秀冰與冒用其信息的“騙子”在該網(wǎng)站的租賃消息可以發(fā)現(xiàn),“騙子”只綁定了微信便可發(fā)布相關租賃信息。記者百度搜索關鍵詞“58同城租房被騙”,其新聞報道已近千篇。
如何應對?
網(wǎng)絡租房受騙事件層出不窮,網(wǎng)友們應如何擦亮眼睛、提高警惕?
海南建亞律師事務所韓永律師分析認為,廣大網(wǎng)友在網(wǎng)上租房時一定要檢驗房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上的房主的身份證信息,核實房主信息,網(wǎng)絡消費時更應多加甄別,在未簽訂租賃合同前不要急于匯款;如果網(wǎng)上發(fā)布的商品與市場價差距較大的一定要細心確認,并在進行交易時提高警惕;如果發(fā)現(xiàn)是虛假信息可向網(wǎng)站舉報發(fā)布者。
韓永表示,對于消費者而言如果通過網(wǎng)絡平臺消費權益受到損害的,則可以根據(jù)新《消費者權益保護法》、《網(wǎng)絡交易管理辦法》等相關法律法規(guī),要求網(wǎng)絡平臺承擔相應的法律責任。
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