世邦魏理仕23日發(fā)布的《2017年亞太區(qū)租戶普查報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，跨國(guó)企業(yè)擴(kuò)張青睞發(fā)展中國(guó)家，印度、中國(guó)成為其在亞太區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)擴(kuò)張的首選。此外受益于中國(guó)內(nèi)地企業(yè)境外擴(kuò)張需求的推動(dòng)，香港甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)升溫。

　　世邦魏理仕此次發(fā)布的報(bào)告，分析內(nèi)容主要集中在50個(gè)跨國(guó)企業(yè)受訪者的反饋結(jié)果。租戶行業(yè)涵蓋銀行業(yè)與金融(32%)，科技與通信(14%)，保險(xiǎn)(12%)，制造業(yè)(12%)。超過(guò)60%的跨國(guó)企業(yè)租戶總部位于北美和歐洲，20%位于大中華和北亞地區(qū)。

　　報(bào)告指出，盡管經(jīng)濟(jì)不確定性給企業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)挑戰(zhàn)，但仍有超過(guò)半數(shù)(53%)的跨國(guó)企業(yè)對(duì)亞太區(qū)發(fā)展前景充滿信心，將積極保持業(yè)務(wù)擴(kuò)張和增加員工數(shù)量。其中，高達(dá)61%的中資租戶表示將在未來(lái)三年實(shí)施擴(kuò)員計(jì)劃。

　　其中，中資企業(yè)相對(duì)進(jìn)取的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)將使其擔(dān)當(dāng)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)新增需求主力。報(bào)告顯示，超六成中資企業(yè)未來(lái)三年有增加人員的計(jì)劃，擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈。超過(guò)三成的受訪企業(yè)表示將在原有布點(diǎn)的城市繼續(xù)擴(kuò)租，14%擁有在二線省會(huì)城市新設(shè)點(diǎn)的意愿。

　　中資受訪企業(yè)對(duì)未來(lái)三年的房地產(chǎn)策略規(guī)劃中，提升辦公空間的使用效率始終是企業(yè)關(guān)注的首要因素，但同時(shí)企業(yè)也將“提升對(duì)樓宇品質(zhì)和區(qū)位的要求”視為重點(diǎn)之一。

　　世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示：“可見(jiàn)中資企業(yè)不僅有著控制房地產(chǎn)成本的需求，也關(guān)注辦公品質(zhì)升級(jí)，企業(yè)逐步從單純的成本要素向效率要素轉(zhuǎn)化將是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)?！?/p>

　　此外，諸多亞太區(qū)企業(yè)仍舊傾向于在本土購(gòu)置自用辦公場(chǎng)所。在中國(guó)市場(chǎng)內(nèi)，資產(chǎn)組合面積超過(guò)9萬(wàn)平方米的受訪企業(yè)均存在購(gòu)置自用辦公樓的意愿。中資企業(yè)還顯現(xiàn)出在海外市場(chǎng)購(gòu)買辦公場(chǎng)所的強(qiáng)烈意愿，過(guò)去兩年內(nèi)在香港完成了多個(gè)大宗甲級(jí)寫字樓物業(yè)交易。(完)

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