老物業(yè)管理不力
致使矛盾積壓已深
究竟是什么原因導致業(yè)主決意與老物業(yè)“分手”?又是什么原因導致雙方以這種方式“交接”?
記者在現(xiàn)場向多位業(yè)主了解情況?!扒皟赡晷藿ㄆ鸷H鸷舐?,小區(qū)的123期4、5棟與6棟一分為三,沒有圍墻,常常遭竊,我的電動車放在樓下充電都被偷?!睒I(yè)主余先生說。還有幾位業(yè)主反映,家中也被偷盜過,此外,小區(qū)停車位常被他人亂停,物業(yè)安保人員不盡職,而且6棟連保安崗都沒有。
“去年我們小區(qū)業(yè)主自籌了10多萬元臨街修建圍墻,結果100多米的圍墻被人深夜全部推倒,業(yè)主遭受損失,物業(yè)沒有說法?!睒I(yè)委會副主任鄭先生說,這一系列矛盾引發(fā)業(yè)主不滿,去年11月召開業(yè)主大會,按程序招標選聘了新物業(yè)。
“我們管理有問題可以協(xié)商解決,誠意溝通,但業(yè)委會卻強行換物業(yè),如今沒有完成交接就要強行入場,是不能接受的。”老物業(yè)陸主任表示,對于此前函中約定的10天期限已過卻不交接不退場,其表示,他們認為選聘新物業(yè)的程序不合法,要走司法程序核查,因還沒走司法,所以不能交接。
而業(yè)委會主任宋先生則表示,所有招標和選聘手續(xù)、包括公示以及業(yè)主投票等都是合法的,并拿出《業(yè)主大會決議書》、選聘新物業(yè)評標公示等文件以證明合法性,后來趕到現(xiàn)場的街道辦工作人員也證實選聘新物業(yè)的程序是全部走完的。
街道辦:
建議先封存辦公室
當天上午十一點多,由于業(yè)主與老物業(yè)公司僵持不下,矛盾激烈,在派出所人員趕到現(xiàn)場維持秩序后不久,海墾街道辦工委書記符策倫也來到現(xiàn)場做調解。其將小區(qū)業(yè)委會負責人與老物業(yè)負責人等多方組織在一起進行協(xié)商。
在雙方仍持有不同意見的情況下,業(yè)委會允諾不破壞老物業(yè)的任何物品,并與新物業(yè)負責人“文明”進入物業(yè)辦公室,以視頻記錄方式清點屋內所有物件并進行封存。同時,如果老物業(yè)質疑程序合法性,可以走司法渠道進行審核。
符策倫介紹,街道辦沒有執(zhí)法權,但在11日當天也已參與南海綠州小區(qū)新舊物業(yè)更換的協(xié)調工作,由于雙方分歧較大,沒能成功。
“目前,要求雙方避免過激行為,街道辦接下來會與區(qū)住房保障中心溝通反映,由住保中心上報住建局,依據相關法律法規(guī)對舊物業(yè)不交接退場的行為下發(fā)限期責令整改的行政通知,如再拒不執(zhí)行,再走司法等程序依法強制執(zhí)行?!?/p>
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