海口網(wǎng)1月7日消息（記者陳家煜）近日，市民吳女士向海口網(wǎng)報料稱，她購買二手房時遭遇中介公司的“霸王條款”，被騙取誠意金，且拒絕退還。為此，吳女士感到十分苦惱，這究竟是怎么一回事？

匆忙簽下協(xié)議 買方腸子悔青

去年12月27日，吳女士在網(wǎng)上看中一套位于海甸島的二手房，便和位于美蘭區(qū)藍(lán)天路的海南上德房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱“上德房地產(chǎn)”）取得聯(lián)系。當(dāng)天下午，該公司工作人員帶著吳女士現(xiàn)場看房。隨后，她來到上德房地產(chǎn)與工作人員了解購房事宜。

吳女士介紹，一開始，工作人員讓其交誠意金2萬元，并表示如談不成，誠意金可全部退還。但她覺得誠意金太高，經(jīng)過協(xié)商，最終交了3000元的誠意金。上德房地產(chǎn)讓她簽了一份《購房誠意金》協(xié)議。由于趕時間，她當(dāng)場并未仔細(xì)閱讀協(xié)議，便匆匆在協(xié)議上簽名，并按上手印?！拔耶?dāng)時聽他們說絕對沒有什么問題，沒有時間想太多，就簽下了協(xié)議。”吳女士說道，可沒有想到，正是因為沒有細(xì)看協(xié)議，讓她日后悔青了腸子。

此外，還發(fā)生了一件讓她感到不解的事情。吳女士說道，她交誠意金匯款的賬戶并非上德房地產(chǎn)賬戶，而是一個私人賬戶。工作人員解釋打入私人賬戶可以方便退款。轉(zhuǎn)賬后，上德房地產(chǎn)也未開具收據(jù)，只是讓吳女士簽名。當(dāng)時，吳女士并未深究。

根據(jù)吳女士向記者展示的《購房誠意金》協(xié)議顯示：現(xiàn)承買人委托本公司代為其與該房業(yè)主洽談，如本公司將該房價格談到承買人要求價格伍拾肆萬元整，則該誠意金轉(zhuǎn)為該房購房定金，且支付14600元作為居間服務(wù)費，承買人應(yīng)在2021年1月3日前補足定金3萬元整，如未能談到承買人所出的價格，則本公司在2021年1月3日起三天內(nèi)如數(shù)退還誠意金。如承買人后悔不買或逾期不來本公司補齊購房定金，承買人則無權(quán)要求返還誠意金。

《購房誠意金》協(xié)議。（受訪者供圖）

當(dāng)晚，吳女士回家后覺得不對勁，便把《購房誠意金》協(xié)議發(fā)給朋友看。其朋友皆表示《購房誠意金》屬于“霸王條款”，屬于亂收取客戶費用的行為。于是，她通過微信告知當(dāng)時負(fù)責(zé)簽訂協(xié)議的上德房地產(chǎn)工作人員，要求終止協(xié)議，并退還誠意金3000元，但遭到對方拒絕。

去年12月30日，上德房地產(chǎn)工作人員表示已經(jīng)和業(yè)主談成，通知吳女士到公司交定金，可吳女士到場后，發(fā)現(xiàn)業(yè)主并不在場。一氣之下，吳女士到轄區(qū)派出所報案，稱上德房地產(chǎn)詐騙。上德房地產(chǎn)工作人員解釋道，業(yè)主人在國外，委托友人幫忙辦理賣房事宜。經(jīng)過警方協(xié)調(diào)，上德房地產(chǎn)工作人員通過微信視頻聯(lián)系上“委托人”，該名“委托人”提供了房產(chǎn)證和委托證明。

雖然上德房地產(chǎn)宣稱已經(jīng)和業(yè)主談成，但直到1月3日也未能提供任何表明房主同意售房書面的證據(jù)，這讓吳女士非常惱火。期間，她多次要求中介退還誠意金，但對方不予理會，并通知吳女士1月3日前補足定金，如未在合同期內(nèi)補足定金，則按違約處理。根據(jù)吳女士與負(fù)責(zé)購房事宜工作人員的聊天記錄顯示，該名工作人員明確拒絕退還誠意金，并表示吳女士就算要繼續(xù)“鬧”下去，也會“奉陪到底”。

“他們說一套、做一套，嘴上說的跟協(xié)議內(nèi)容都不一樣，明顯在欺騙顧客?！眳桥空J(rèn)為，簽訂協(xié)議時，她被中介“套路”，欺騙引誘她簽下《購房誠意金》，協(xié)議明顯違反法律法規(guī)，屬于“霸王條款”。

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