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近日,來(lái)自樂(lè)東的路先生向??诰W(wǎng)反映稱,前段時(shí)間,他在海口購(gòu)買了一套二手房,而正當(dāng)準(zhǔn)備裝修時(shí),卻遭到物業(yè)斷水?dāng)嚯?,?dǎo)致其遲遲未能裝修入住,這讓路先生倍感委屈和無(wú)奈。
   
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???.15 | 購(gòu)買二手房遭物業(yè)斷水?dāng)嚯?14萬(wàn)元天價(jià)物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)買單?

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2021-03-14 13:25

物業(yè):先把錢交上,只認(rèn)房不認(rèn)人

在勝似閑庭小區(qū)物業(yè)管理處,當(dāng)事各方進(jìn)行溝通。陳家煜 攝

12日,記者與路先生來(lái)到勝似閑庭小區(qū),房屋前業(yè)主的代表人林先生也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。林先生告訴記者,該房屋于2009年由其岳父購(gòu)買,但當(dāng)時(shí)被小區(qū)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)賣,即“一房二賣”,并出租給他人。林先生岳父當(dāng)時(shí)也將開(kāi)發(fā)商擅自出售其房屋一事訴至法庭,直到2016年才收回房屋。而就在林先生準(zhǔn)備清掃房屋時(shí),才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被物業(yè)停水?dāng)嚯姡瑢?dǎo)致房屋長(zhǎng)期空著,幾年來(lái),一直無(wú)人居住。

根據(jù)林先生提供的一張物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)表格,記者見(jiàn)到,該房屋的物業(yè)費(fèi)每月127元,從2009年1月1日至2021年1月31日,每個(gè)月物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)列出的“0.3%的滯納金”,經(jīng)過(guò)每天累計(jì)疊加,截至今年1月31日,物業(yè)費(fèi)總欠款加上“滯納金”已經(jīng)達(dá)到驚人的141929.43元。

物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)表格。(受訪者供圖)

當(dāng)天,在路先生的聯(lián)系下,物業(yè)負(fù)責(zé)人符女士來(lái)到小區(qū)。林先生表示,他向此前的租客了解到,自2009年到2016年一直都有繳納物業(yè)費(fèi),并拿出幾張海南福源物業(yè)服務(wù)公司開(kāi)出的票據(jù)。符女士回應(yīng),林先生提供的票據(jù)只是物業(yè)發(fā)給租客的物業(yè)費(fèi)用繳納通知單,但租客一分錢都沒(méi)有交過(guò),并表示林先生可以把租客叫來(lái)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)峙。另外,林先生也問(wèn)到物業(yè)定下的“滯納金”有何依據(jù)?14萬(wàn)元如何算出?符女士則表示“滯納金”是“供電公司”和“供水公司”定的,并非物業(yè)方面收取,物業(yè)只是“代收”。至于如何算出14萬(wàn)元欠費(fèi),符女士只字不提。

“我們2016年拿回房屋后,也沒(méi)有和物業(yè)簽訂任何的服務(wù)合同,你們除了斷水?dāng)嚯?,沒(méi)有提供任何的服務(wù),物業(yè)費(fèi)如何產(chǎn)生?另外,物業(yè)之前擅自斷了我們房子的水電,現(xiàn)在又不給新業(yè)主(路先生)通水電,有什么法律依據(jù)?”林先生多次問(wèn)到符女士。交談中,雙方發(fā)生了言語(yǔ)爭(zhēng)執(zhí),溝通未果。

作為房屋新業(yè)主的路先生多次懇求符女士先為其通上水電,但對(duì)方的態(tài)度仍然非常強(qiáng)硬:“這是不可能的,先把錢交完,我們只認(rèn)房不認(rèn)人?!被私偃f(wàn)元買的房子,路先生何時(shí)才能順利裝修入住,至今,還是個(gè)未知數(shù)。

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[來(lái)源:??诰W(wǎng)] [作者:陳家煜] [編輯:羅薇薇]
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