综合久久久久久久青青,日韩艳情国产在线观看,99日韩2020国产色国,中国久久精品综合网

近日,來自樂東的路先生向??诰W(wǎng)反映稱,前段時(shí)間,他在??谫徺I了一套二手房,而正當(dāng)準(zhǔn)備裝修時(shí),卻遭到物業(yè)斷水?dāng)嚯?,?dǎo)致其遲遲未能裝修入住,這讓路先生倍感委屈和無奈。
   
 您當(dāng)前的位置 : 聚焦海口>原創(chuàng)>

???.15 | 購買二手房遭物業(yè)斷水?dāng)嚯?14萬元天價(jià)物業(yè)費(fèi)誰來買單?

海口網(wǎng) http://mmkcvlj.cn 時(shí)間:2021-03-14 13:25

律師說法:物業(yè)擅自斷水?dāng)嚯娛乔謾?quán)行為

當(dāng)天,記者與路先生和林先生來到小區(qū)所在的金星社區(qū)居委會(huì),就物業(yè)停水停電一事反映給工作人員。居委會(huì)工作人員王明說道,之前路先生已經(jīng)就此事反映過,居委會(huì)也召開了協(xié)調(diào)會(huì),安排三方到場(chǎng)溝通,并邀請(qǐng)了律師到場(chǎng)調(diào)解,但符女士和林先生互不讓步,調(diào)解工作陷入僵局。

而對(duì)于物業(yè)擅自停水停電的行為,王明說道,社區(qū)網(wǎng)格員多次上門,明確告知物業(yè)不能擅自斷水?dāng)嚯?,可物業(yè)根本不理會(huì)。因職權(quán)有限,物業(yè)執(zhí)意為之,居委會(huì)也沒轍。對(duì)于這起糾紛,王明表示,居委會(huì)下周將繼續(xù)邀請(qǐng)律師到場(chǎng)調(diào)解,盡力化解雙方矛盾,“如果仍然溝通不下,只能建議當(dāng)事人通過法律程序解決。”

海南瑞來律師事務(wù)所律師王源明表示,首先,物業(yè)不得要求新業(yè)主支付前業(yè)主欠交的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定:“物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金”。在沒有約定的情況下,前業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)定結(jié)清物業(yè)費(fèi)用,新業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)前業(yè)主欠交的物業(yè)費(fèi)用,更何況本案中雙方已經(jīng)約定物業(yè)費(fèi)用由前業(yè)主結(jié)清。同時(shí),物業(yè)與新業(yè)主形成了新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,而并不是對(duì)原物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)移和承接。根據(jù)合同相對(duì)性原理,對(duì)于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)公司應(yīng)向前業(yè)主追繳,新業(yè)主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

其次,物業(yè)擅自斷水?dāng)嚯娛乔謾?quán)行為?!吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條第三款明確規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)”。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。但是,物業(yè)沒有權(quán)利擅自以斷水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi),因該行為導(dǎo)致業(yè)主無法入住和使用房屋的,業(yè)主可以參照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)主張賠償損失。

“物業(yè)主張收取的滯納金過高,法律不會(huì)予以保護(hù)。按照物業(yè)提供的欠費(fèi)明細(xì)表,該房屋的物業(yè)費(fèi)每月127元,十二年的物業(yè)費(fèi)也不過1.8萬余元,現(xiàn)物業(yè)主張收取物業(yè)費(fèi)及按日0.3%計(jì)算的滯納金合計(jì)14余萬元,過分高于物業(yè)受到的損失,明顯不合理、不合法。”王源明說道。


相關(guān)鏈接:
???.15 | “養(yǎng)老會(huì)員卡”、口罩捆綁銷售……這些坑你遇到過嗎?
???.15 | 健身房老板“跑路” 海口數(shù)百會(huì)員被“坑”
[來源:??诰W(wǎng)] [作者:陳家煜] [編輯:羅薇薇]
版權(quán)聲明:

·凡注明來源為“??诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品,版權(quán)均屬??诰W(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán),不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

·凡注明為其它來源的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

圖解??谝恢軣崧劊汉?谌?qǐng)?bào)??诰W(wǎng)入駐“新京號(hào)”
圖解??谝恢軣崧剕多彩節(jié)目,點(diǎn)亮繽紛假期!
圖解??谝恢軣崧劊汉?谛履暌魳窌?huì)將于2024年1月1日舉辦
圖解??谝恢軣崧劊汉?谡胁乓菍?chǎng)誠意攬才受熱捧
圖解??谝恢軣崧劊汉?讷@評(píng)國家食品安全示范城市
災(zāi)后重建看變化·復(fù)工復(fù)產(chǎn)
圓滿中秋
勇立潮頭踏浪行
“發(fā)現(xiàn)??谥馈睌z影大賽
     
     
     
排行
 
旅客注意!??诿捞m機(jī)場(chǎng)T2值機(jī)柜臺(tái)17日起調(diào)整
尋舊日時(shí)光 海口部分年輕人熱衷“淘”老物件
??冢涸贫匆r晚霞 美景入眼中
嗨游活力???樂享多彩假日
海口:城市升騰煙火氣 夜間消費(fèi)活力足
??冢洪L(zhǎng)假不停歇 工地建設(shè)忙
市民游客在??诙冗^美好假期
2023“海口杯”帆船賽(精英賽)活力開賽
??谔炜罩襟A站:晚照醉人
千年福地尋玉兔 共慶海口最中秋
 
|
|
 
     mmkcvlj.cn All Rights Reserved      
??诰W(wǎng)版權(quán)所有 未經(jīng)書面許可不得復(fù)制或轉(zhuǎn)載
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:46120210010
違法和不良信息舉報(bào)電話: 0898—66822333  舉報(bào)郵箱:jb66822333@163.com

網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報(bào)郵箱:jb66822333@126.com

瓊公網(wǎng)安備 46010602000160號(hào)

  瓊ICP備2023008284號(hào)-1
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報(bào)中心