實(shí)現(xiàn)住權(quán)產(chǎn)權(quán)“同步走”

商品房完成竣工驗(yàn)收備案可向購(gòu)房者交付，以往因開(kāi)發(fā)企業(yè)拖延辦理等原因，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間較長(zhǎng)，群眾意見(jiàn)較大。對(duì)此，?？谏钊胪七M(jìn)商品房竣工驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，在試點(diǎn)實(shí)施的基礎(chǔ)上，去年9月起，?？谡饺嫱菩猩唐贩俊敖环考唇蛔C”。

去年11月底，市住建局將“交房即交證”作為必填條款，增加到?？谑猩唐贩款A(yù)售合同范本中，明確了買賣雙方權(quán)利義務(wù)，將商品房取得不動(dòng)產(chǎn)分戶證作為交房條件，交房時(shí)間即交證時(shí)間?！斑@意味著，新建商品房項(xiàng)目交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商就要辦好不動(dòng)產(chǎn)分戶證，方便業(yè)主快速辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。”市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是重要的利好政策。

記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案時(shí)，同步向不動(dòng)產(chǎn)登記中心遞交申請(qǐng)，一周內(nèi)就能辦理不動(dòng)產(chǎn)分戶證，業(yè)主再自行繳納房屋契稅等，縮短了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政策從倒逼企業(yè)嚴(yán)格按圖施工、提前完善相關(guān)手續(xù)、加強(qiáng)政府部門聯(lián)動(dòng)、調(diào)整申請(qǐng)流程、打破數(shù)據(jù)壁壘、推行“聯(lián)合測(cè)繪”、跨部門業(yè)務(wù)并行辦理等方面，優(yōu)化商品房辦證流程，提升我市商品房辦證效率，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步，進(jìn)一步保障了群眾的合法權(quán)益。

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