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　　經(jīng)改造修繕和進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整后的中山路昨日正式開街，注重歷史文化品位和休閑體驗(yàn)的旅游化新業(yè)態(tài)贏得游客和市民好評。但如何做好后續(xù)的工作，將整個騎樓街區(qū)盤活，使之成為海南國際旅游島一張亮麗的歷史文化名片，有關(guān)專家認(rèn)為，?？谶€有一段務(wù)實(shí)的路要走。

　　得勝沙步行街的前車之鑒

　　昨天上午9時，騎樓街區(qū)中山路段鞭炮聲聲、鑼鼓喧天，喜慶熱鬧的場面吸引了大量游客和市民駐足圍觀。人們在用驚喜的目光打量這條新面世的步行街時，很少有人會想起隔壁不到500米距離的得勝沙步行街，曾經(jīng)讓多少人對步行街失去過信心。

　　作為海南的第一條步行街，得勝沙于1999年由?？谑姓顿Y600多萬元改造建設(shè)而成。老?？谌诉€記得，當(dāng)時的得勝沙步行街全長不到五百米，建筑大多是兩三層樓房，騎樓外墻以粉紅色為主基調(diào)，配以白色做底，街口的門柱上鑲有金色的舵輪，街兩旁安裝了供行人休息的長椅及造型簡潔的IC卡電話亭。

　　然而，不到一年，由于定位不合理、管理不善等原因，原來的步行街面目全非，假冒偽劣產(chǎn)品、占道經(jīng)營的攤販擠滿了這條街，車輛進(jìn)進(jìn)出出，一度成為?？谂K亂差之地，讓人非常失望。

　　中山路定位旅游休閑

　　得勝沙步行街折戟的原因有一定的社會背景。有業(yè)內(nèi)人士分析，在商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的今天，商業(yè)營銷的主流模式早已從原來分散式獨(dú)立經(jīng)營走向了集約化經(jīng)營，百貨商店、超市、倉儲式購物中心、商業(yè)綜合體層出不窮。

　　在?？?，諸如明珠廣場、樂普生商場、萬國大都會、友誼商業(yè)廣場、生生百貨、望海國際等新的商業(yè)模式，以其種類繁多的商品、良好的購物環(huán)境、華麗的室內(nèi)裝修、以及便利的交通等優(yōu)越條件，深深地吸引著消費(fèi)者。得勝沙、博愛路等商業(yè)老街，不復(fù)昔日繁華。

　　另一方面，對?？隍T樓文化的認(rèn)知與挖掘不夠、定位不合理也是導(dǎo)致得勝沙步行街商道慘淡的原因之一。?？诼糜挝幕顿Y控股集團(tuán)有限公司趙愛華女士認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)價值的演變經(jīng)歷了貨物、商品和服務(wù)三個階段，如今正朝著體驗(yàn)的方向發(fā)展。因此，在挖掘歷史文化底蘊(yùn)基礎(chǔ)上所打造的步行街，其定位應(yīng)該是“市民、游客休閑、觀光、消費(fèi)的好去處”。

　　記者隨后從負(fù)責(zé)海口騎樓街區(qū)整治的海旅集團(tuán)了解到，新近打造的中山路步行街在街區(qū)環(huán)境設(shè)計和業(yè)態(tài)調(diào)整方面頗費(fèi)了一番心血：從水巷口到中山路已完成調(diào)整的60家商戶，已從原本的五金電器轉(zhuǎn)變?yōu)橐院Ｄ霞皷|南亞特色、本土市井類商業(yè)、本土文化類產(chǎn)業(yè)、夜色經(jīng)濟(jì)類為主的旅游休閑產(chǎn)業(yè)。

　　建議：科學(xué)規(guī)劃 配套完善

　　走在新開街的中山路上，一座座造型別致、內(nèi)涵獨(dú)特的銅雕引人注目，一間間或展示特色文化或銷售旅游產(chǎn)品的小店不時給人驚喜。負(fù)責(zé)騎樓街區(qū)修復(fù)和改造的總工程師劉濤介紹，中山路是繼水巷口樣板街區(qū)改造后的又一核心街區(qū)，其功能定位為集旅游觀光、特色購物和展示城市歷史三位一體的文化旅游景區(qū)，業(yè)態(tài)調(diào)整后，新入住商鋪將全部與文化、旅游和服務(wù)業(yè)息息相關(guān)。

　　不過，經(jīng)歷過得勝沙步行街的失望，但仍對海口騎樓老街感情深厚的?？谑忻駛兿Ｍ褐猩铰凡叫薪挚梢哉嬲?zé)狒[起來，并帶動整個騎樓街區(qū)向新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，擦亮海口歷史文化這張亮麗的名片。

　　對此，海南省委黨校教授唐鎮(zhèn)樂提出三點(diǎn)建議：首先，要加大整治改造和宣傳力度，讓更多市民游客知道“海口有這么一個好的去處”，讓騎樓老街的人氣聚攏起來。

　　其次，在招商引資方面，政府可制定減免稅收等優(yōu)惠政策，讓合適的業(yè)態(tài)商戶不斷進(jìn)駐，并提供物美價廉的商品和服務(wù)，讓文化體驗(yàn)和商業(yè)消費(fèi)都活躍起來。

　　第三，做好科學(xué)的規(guī)劃，配套周邊設(shè)施，例如合理布局公交線路、修建地下停車場等，方便各類人群來往出行。

　　“騎樓街區(qū)曾經(jīng)是海口最繁華的商業(yè)地段，如今也是展示瓊島歷史文化底蘊(yùn)最優(yōu)越的平臺，我們真心地期待它越變越好！”唐鎮(zhèn)樂說。

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