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2棟小產(chǎn)權(quán)房被拆后，古樹完好無損。

　　2棟7至9層高的小產(chǎn)權(quán)房緊挨著居民樓和9棵上百年的古樹。怎么拆？執(zhí)法人員為此大傷腦筋。經(jīng)三亞市多部門溝通、協(xié)商，小產(chǎn)權(quán)房旁一戶居民同意，先拆掉他家房屋后，從該方向開拆，以保護9棵上百年的古樹。22日，三亞市吉陽區(qū)對2棟小產(chǎn)權(quán)房進行強拆?？吹?棵古樹完好無損，附近居民紛紛為那戶為保護古樹“舍小家”的有愛居民點贊。

????拆了“無辜”居民房

????繞開古樹再拆違建

????2棟建筑面積1.2萬平方米要拆除的小產(chǎn)權(quán)房緊挨著9棵上百年酸豆樹和居民房，怎么辦？這可讓三亞市吉陽區(qū)的執(zhí)法人員傷了不少腦筋。多虧了小產(chǎn)權(quán)房旁一戶居民的支持，同意先拆掉他家房子后，以此為突破口開始拆違。

????據(jù)三亞市林業(yè)局綠委辦工作人員蘇定榮介紹，2棟小產(chǎn)權(quán)房四圍有9棵酸豆樹及密集的居民樓。酸豆樹屬于國家二級保護植物，同時也是三亞市市樹，臨春社區(qū)五組共有9棵百年樹齡的酸豆樹，其中，樹齡最長的達182年，最短的也有133年。無論從哪個方向拆除，保護古樹都顯得十分困難。

????為保護9棵古樹不被損毀，吉陽區(qū)政府與三亞市農(nóng)林局、市綠委辦進行多次實地調(diào)查溝通，研究出可行拆遷方案——即先拆掉小產(chǎn)權(quán)房旁一戶居民一層高建于上個世紀八十年代左右的老房子后，再從該切口開始拆2棟高分別為7層和9層的小產(chǎn)權(quán)房。

????經(jīng)三亞市吉陽區(qū)住建局、臨春社區(qū)居委會等有關部門負責人多次協(xié)調(diào)、溝通，2棟小產(chǎn)權(quán)房旁一戶居民同意讓有關部門拆掉他家一層高的老房子。

????據(jù)了解，該戶居民的房屋被拆除后，政府將給予合理補償，并負責幫其辦理好相關手續(xù)，他將在原地重新建房居住。

????4月23日上午，南國都市報記者在臨春村五組看到，9棵酸豆樹背后，是小產(chǎn)權(quán)房拆除后留下的建筑垃圾。9棵酸豆樹由于樹齡長，樹體比較大，樹冠呈球型，枝葉非常濃密。由于此前制定的拆違方案非常合理，沒有給9棵古樹造成損壞。

????據(jù)了解，隨后，三亞市林業(yè)局將對古樹進行培土、圍欄防護、病蟲害防治等工作，進一步保護百年酸豆樹。

????對于那戶居民為保護古樹支持拆違，同意有關部門先拆掉其房子的行為，臨春村有些村民紛紛點贊。

????附近一位村民說，要不是那戶居民的支持，那2棟小產(chǎn)權(quán)房如何拆真是難題。

????“如果是你，會同意拆掉你家房子嗎？”當記者問這位村民時，他表示也會這么做。因為“村里的違建這么多，受影響的還是村民?！?/p>

????非法私售宅基地

????兩名村民被刑拘

????據(jù)了解，這2棟小產(chǎn)權(quán)房是內(nèi)蒙古呼倫貝爾人劉某良非法向臨春村兩村民購買宅基地后搶建的。

????2010年3月，劉某良看中三亞市吉陽區(qū)臨春社區(qū)臨春五小組李某忠家的一塊宅基地，經(jīng)雙方商議，李某忠將其家里的一塊約400平方米的宅基地使用權(quán)非法轉(zhuǎn)讓給劉某良，從中非法獲利土地轉(zhuǎn)讓費125萬元。

????劉某良未取得建設工程規(guī)劃許可證，擅自在李某忠的400平方米宅基地上修建起占地面積720平方米的9層封頂住宅樓，建筑面積達6480平方米。2011年4月，嘗到甜頭的劉某良又看中吉陽區(qū)臨春社區(qū)臨春五小組李某南家的一塊300平方米的宅基地，遂向李某南購買土地。李某南非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，從中非法獲利土地轉(zhuǎn)讓費60萬元。

????隨后，劉某良在李某南家的土地上蓋違建房。2012年2月8日，被執(zhí)法人員巡查發(fā)現(xiàn)并立案查處。該違建占地面積771.42㎡，框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)7層封頂并已裝修入住，建筑面積5399平方米。

????兩棟小產(chǎn)權(quán)房共建有120余套房屋，以30萬元/套的價格出售給外地人，于2013年前住滿。由于兩棟房屋均未取得建設工程規(guī)劃許可證，擅自進行房屋建設。且相關處罰法律文書已依法發(fā)放完畢，吉陽區(qū)政府將其列為重點打擊的違法建筑。

????今年4月初，三亞市吉陽區(qū)城管局對兩棟小產(chǎn)權(quán)房內(nèi)120戶住戶逐一通知，要求其在拆遷前自行搬離，得到住戶的配合，確保拆遷工作進行。

????同時，李某忠和李某南兩位村民因私自出售宅基地，被三亞市公安局河東公安分局刑拘。案件目前正進一步審理中。

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